Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Alde Galeien 1

9233MD Boelenslaan • Fryslân

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.414

Photo Gallery

Alde Galeien 1 Boelenslaan
Photo 59

Description

Gelegen in de rustige en groene omgeving van Boelenslaan staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale aangebouwde garage van maar liefst 73 m². De woning ligt op een royaal perceel van 525 m² in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte in en om het huis. De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd. Een deel van de kozijnen is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++-beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Niet voor niets heeft deze woning energielabel A. Verwarming vindt plaats via een HR-combiketel in combinatie met radiatoren en een sfeervolle pelletkachel in de woonkamer. In 2021 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De aangebouwde garage biedt veel extra ruimte en is geschikt voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of kan zelfs worden verbouwd tot extra woonruimte. De glasvezelaansluiting is alvast tot in de tuin aangelegd. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De L-vormige woonkamer van circa 34 m² is voorzien van een pelletkachel en biedt veel licht en comfort. De woonkeuken heeft een moderne opstelling en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is er op de begane grond een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Vanuit de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling bereik je de achterentree en de grote garage. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met bergruimte, drie slaapkamers en een complete badkamer met een douchehoek, ligbad, tweede toilet en een wasmeubel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met extra bergruimte op zolder. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy. Er is een gazon, een groot terras, siergrind, borders, struiken en een grote variatie aan planten. De houten berging met overkapping maakt het buitenleven compleet en biedt beschutting in alle seizoenen. Aan de voorzijde is een ruime oprit die volledig bestraat is en plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. Boelenslaan is een centraal gelegen en landelijk dorp met een rustige sfeer en goede voorzieningen. Je vindt er onder andere een basisschool zonder oversteek, een tankstation, cafetaria, sportcentrum en sportvelden. Ook is er een speeltuin vlak bij de woning. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Drachten, Surhuisterveen en de A7 richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Surhuisterveen ligt vlak bij en is het regiodorp van de omgeving. Je vindt er een uitgebreid winkelcentrum, meerdere supermarkten, horecagelegenheden, een openluchtzwembad, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs. Drachten ligt op nog geen 15 autominuten afstand en biedt alle stadse voorzieningen zoals een bioscoop, schouwburg, scholen en een compleet winkelcentrum. Wil jij deze woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging aan de Alde Galeien 1 in Boelenslaan.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
525 m²
Content
684 m³
Other enclosed space
74 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9233

Google Maps

Boelenslaan on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Boelenslaan

Residential and neighborhood statistics in Boelenslaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boelenslaan. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.538.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.538

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.254

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boelenslaan
Year Residents
2021 1.195
2022 1.215
2023 1.200
2024 1.205
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boelenslaan
Year Average WOZ
2021 EUR 243.530
2022 EUR 268.563
2023 EUR 303.319
2024 EUR 320.487
2025 EUR 347.538

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 255 45-65: 355

Education level

Hoger

100

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.140

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 53
Appartementen 19
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 67

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 28
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

103

Label C

96

Label B

95

Label A

77

Label D

46

Label F

46

Label E

37

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boelenslaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 3.267
2021 1.738 3.378
2022 1.331 3.160
2023 1.083 2.944
2024 1.028 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricity: 1.444

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.219

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 421 • Electricity: 1.149

Tussenwoning

Gas: 615 • Electricity: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.289

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.958

Business activity in Boelenslaan (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boelenslaan
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boelenslaan.

Frequently asked questions about living in Boelenslaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?

Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?

In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer houses in Boelenslaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.