Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Alde Galeien 1

9233MD Boelenslaan • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

Alde Galeien 1 Boelenslaan
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de rustige en groene omgeving van Boelenslaan staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale aangebouwde garage van maar liefst 73 m². De woning ligt op een royaal perceel van 525 m² in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte in en om het huis. De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd. Een deel van de kozijnen is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++-beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Niet voor niets heeft deze woning energielabel A. Verwarming vindt plaats via een HR-combiketel in combinatie met radiatoren en een sfeervolle pelletkachel in de woonkamer. In 2021 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De aangebouwde garage biedt veel extra ruimte en is geschikt voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of kan zelfs worden verbouwd tot extra woonruimte. De glasvezelaansluiting is alvast tot in de tuin aangelegd. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De L-vormige woonkamer van circa 34 m² is voorzien van een pelletkachel en biedt veel licht en comfort. De woonkeuken heeft een moderne opstelling en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is er op de begane grond een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Vanuit de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling bereik je de achterentree en de grote garage. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met bergruimte, drie slaapkamers en een complete badkamer met een douchehoek, ligbad, tweede toilet en een wasmeubel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met extra bergruimte op zolder. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy. Er is een gazon, een groot terras, siergrind, borders, struiken en een grote variatie aan planten. De houten berging met overkapping maakt het buitenleven compleet en biedt beschutting in alle seizoenen. Aan de voorzijde is een ruime oprit die volledig bestraat is en plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. Boelenslaan is een centraal gelegen en landelijk dorp met een rustige sfeer en goede voorzieningen. Je vindt er onder andere een basisschool zonder oversteek, een tankstation, cafetaria, sportcentrum en sportvelden. Ook is er een speeltuin vlak bij de woning. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Drachten, Surhuisterveen en de A7 richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Surhuisterveen ligt vlak bij en is het regiodorp van de omgeving. Je vindt er een uitgebreid winkelcentrum, meerdere supermarkten, horecagelegenheden, een openluchtzwembad, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs. Drachten ligt op nog geen 15 autominuten afstand en biedt alle stadse voorzieningen zoals een bioscoop, schouwburg, scholen en een compleet winkelcentrum. Wil jij deze woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging aan de Alde Galeien 1 in Boelenslaan.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
74 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9233

Google Karten

Boelenslaan auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Boelenslaan

Wohn- und Viertelzahlen in Boelenslaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boelenslaan. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.538.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.538

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.254

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boelenslaan
Jahr Einwohner
2021 1.195
2022 1.215
2023 1.200
2024 1.205
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boelenslaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.530
2022 EUR 268.563
2023 EUR 303.319
2024 EUR 320.487
2025 EUR 347.538

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 255 45-65: 355

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

230

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.140

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 19
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 28
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

103

Bezeichnung C

96

Bezeichnung B

95

Bezeichnung A

77

Bezeichnung D

46

Bezeichnung F

46

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boelenslaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 3.267
2021 1.738 3.378
2022 1.331 3.160
2023 1.083 2.944
2024 1.028 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 647 • Strom: 1.444

Huurwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.219

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 421 • Strom: 1.149

Tussenwoning

Gas: 615 • Strom: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.289

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.958

Betriebsaktivität in Boelenslaan (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boelenslaan
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boelenslaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boelenslaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?

Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?

In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer Häuser in Boelenslaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.