Inhabitantes
1.216
Último año: 2026
Langewyk 12
9233TS Boelenslaan • Fryslân
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 5.782
Galería de fotos
Foto 60
Descripción
Aan een rustige ventweg, tussen de uitgestrekte landerijen van het Friese platteland, staat deze volledig gemoderniseerde en instapklare woonboerderij op een royaal perceel van 2.704 m². Een eigentijds en energiezuinig thuis waar wonen, werken, hobby en buitenleven moeiteloos samenkomen. De woning is in 2025 ingrijpend vernieuwd en getransformeerd tot een comfortabele, levensloopbestendige woonboerderij met energielabel A, vijf slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige afwerking. Daarbij beschikt het erf over een grote geïsoleerde garage/loods van ca. 125 m², een vrijstaande schuur met overkapping van ca. 60 m² én volop buitenruimte. Een droomobject voor dierenliefhebbers, ondernemers aan huis, hobbyisten, gezinnen of juist voor wie toekomstbestendig gelijkvloers wil wonen met volop ruimte rondom. Landelijk wonen met veelzijdige mogelijkheden Vanaf het eerste moment ervaart u hier rust, ruimte en privacy. De combinatie van de moderne woonboerderij, de multi-functionele bijgebouwen en het ruime perceel maakt dit object uitzonderlijk veelzijdig. Denk aan het houden van dieren, een werkplaats aan huis, opslagruimte, camperstalling, atelier of praktijkruimte. Ook voor samengestelde gezinnen of werken vanuit huis biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. Binnen is de woning met behoud van knusse details, volledig aangepast aan de woonwensen van nu. De moderne afwerking, het hoge isolatieniveau en de praktische indeling resulteren in een zorgeloze woonervaring waarbij u direct kunt verhuizen zonder verbouwing. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in een lichte en sfeervolle leefruimte waar moderne materialen en warme accenten elkaar harmonieus aanvullen. De woonkamer beschikt over een fraai maatwerk houten wandaccent en brede schuifpuien richting het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellig samenzijn of een dynamisch gezinsleven. De woning beschikt op de begane grond over drie slaapkamers, waarmee het huis uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet, een praktische bijkeuken/wasruimte en extra bergruimte met tuindeur aanwezig. De begange grond vloer is grotendeels voorzien van een pvc vloer en wordt verwarmd middels radiatoren. VERDIEPING De verdieping is in 2025 grotendeels opnieuw opgebouwd en afgewerkt, inclusief elektra, vloeren en luxe wandafwerking. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers met veel lichtinval dankzij meerdere dakramen. Tevens is hier een stijlvolle tweede badkamer gerealiseerd met inloopdouche en toilet. De verdiepingsvloer is voorzien van een pvc vloer en wordt verwarmd middels radiatoren. PERCEEL, GARAGE/LOODS, SCHUUR, OVERKAPPING Het royale perceel biedt volop vrijheid en privacy. Rondom de woning vindt u een verzorgde tuin met gazons, genoeg ruimte voor huisdieren of kleinvee, speelgelegenheid voor kinderen en diverse terrassen om optimaal van het buitenleven te genieten. Een absolute meerwaarde vormt de moderne geïsoleerde garage/loods van ca. 125 m². Deze multifunctionele ruimte opgebouwd uit steen en Zweedse Douglas Rabatdelen beschikt over een hoge sectionaaldeur, grote raampartijen, tuindeur, daklichten, krachtstroom, een EV-laadpunt en is ideaal voor opslag, stalling, werkplaats of bedrijfsmatige activiteiten aan huis. Daarnaast is er nog direct naast de woning een vrijstaande houten schuur van ca. 60 m² aanwezig met vliering en in de tuin een houten overkapping. ENERGIEZUINIG De woonboerderij is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen, een Intergas HR-combiketel (2016) en 12 zonnepanelen. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat én een gunstig energielabel A. BOELENSLAAN Boelenslaan is een geliefd dorp in een landelijke omgeving met een goede bereikbaarheid richting Drachten, Leeuwarden, Heerenveen en Assen. In de nabijgelegen plaatsen Surhuisterveen en Buitenpost vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. In het nabijgelegen Drachten zijn alle mogelijke stadse voorzieningen aanwezig zoals Ziekenhuis Nij Smellinghe, Theater Delawei, een uitgebreid scala aan sport- en schoolaanbod, horecagelegenheden en watersport- en recreatievoorzieningen. Hier woont u in de rust van het Friese buitengebied, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij liggen. BIJZONDERHEDEN • Volledig gemoderniseerd in 2025 • Instapklare woonboerderij • Energielabel A • 12 zonnepanelen (2021), HR++ beglazing • Kunststof kozijnen • Woonoppervlakte ca. 147 m² • Perceeloppervlakte 2.704 m² • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Levensloopbestendige indeling • Grote geïsoleerde garage/loods ca. 125 m² • Vrijstaande schuur met vliering ca. 60 m² en overkapping • Krachtstroom en laadpaal aanwezig • Glasvezel aanwezig • Schuren geschikt voor hobby, dieren, opslag of werken aan huis • Overname meubilering/apparatuur mogelijk • Drachten 10min, Leeuwarden, Heerenveen, Groningen 30min, Assen 45min. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid vanuit diverse bronnen samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kan aan de inhoud van deze informatie (incl. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bij woningen ouder dan 25 jaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,21%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 2704 m²
- Contenido
- 544 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 189 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 6 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Boelenslaan en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Boelenslaan
Estadísticas de vivienda y vecindario en Boelenslaan
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boelenslaan. En 2026 había 1.216 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.538.
Promedio WOZ
EUR 347.538
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 27.254
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
22
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.195 |
| 2022 | 1.215 |
| 2023 | 1.200 |
| 2024 | 1.205 |
| 2025 | 1.205 |
| 2026 | 1.216 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.530 |
| 2022 | EUR 268.563 |
| 2023 | EUR 303.319 |
| 2024 | EUR 320.487 |
| 2025 | EUR 347.538 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 245
0-15: 185
15-25: 160
25-45: 255
45-65: 375
Nivel académico
Hoger
100
Praktisch
230
Middelbaar
460
Origen de los residentes (2025)
Europa
30
Nederland
1.140
Buiten Europa
30
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
53
Appartementen
19
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
312
Twee-onder-één-kap woningen
67
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
103
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
28
2020 en later
29
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
103
Etiqueta C
96
Etiqueta B
95
Etiqueta A
77
Etiqueta D
46
Etiqueta F
46
Etiqueta E
37
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A+
3
Etiqueta A++
3
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.559 | 3.267 |
| 2021 | 1.738 | 3.378 |
| 2022 | 1.331 | 3.160 |
| 2023 | 1.083 | 2.944 |
| 2024 | 1.028 | 3.066 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 647 • Electricidad: 1.444
Huurwoning
Gas: 1.026 • Electricidad: 2.219
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.198
Appartement
Gas: 421 • Electricidad: 1.149
Tussenwoning
Gas: 615 • Electricidad: 1.049
Vrijstaande woning
Gas: 1.151 • Electricidad: 3.289
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricidad: 2.958
Actividad empresarial en Boelenslaan (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 145
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boelenslaan.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Boelenslaan
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?
Boelenslaan telt in 2026 ongeveer 1.216 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?
In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.
Meer viviendas in Boelenslaan
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
De Trije Roeden 21
9233KP Boelenslaan
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 1365 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spekloane 29
9233LL Boelenslaan
€ 1.400.000 k.k.
€ 5.983/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 9195 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Ritmasterswyk 2
9233LX Boelenslaan
€ 415.000 k.k.
€ 3.547/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 431 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spekloane 33
9233LL Boelenslaan
€ 295.000 k.k.
€ 6.860/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- 2840 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
De Wyk 10
9233MA Boelenslaan
€ 365.000 k.k.
€ 3.041/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 302 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
De Wyk 29
9233MB Boelenslaan
€ 395.000 k.k.
€ 2.841/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 320 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Spekloane 18
9233LK Boelenslaan
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 697 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Boelenswei 70
9233KE Boelenslaan
€ 449.000 k.k.
€ 2.738/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 594 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
