Einwohner
1.216
Letztes Jahr: 2026
Langewyk 12
9233TS Boelenslaan • Fryslân
Verfügbar
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 5.782
Fotoalbum
Bild 60
Beschreibung
Aan een rustige ventweg, tussen de uitgestrekte landerijen van het Friese platteland, staat deze volledig gemoderniseerde en instapklare woonboerderij op een royaal perceel van 2.704 m². Een eigentijds en energiezuinig thuis waar wonen, werken, hobby en buitenleven moeiteloos samenkomen. De woning is in 2025 ingrijpend vernieuwd en getransformeerd tot een comfortabele, levensloopbestendige woonboerderij met energielabel A, vijf slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige afwerking. Daarbij beschikt het erf over een grote geïsoleerde garage/loods van ca. 125 m², een vrijstaande schuur met overkapping van ca. 60 m² én volop buitenruimte. Een droomobject voor dierenliefhebbers, ondernemers aan huis, hobbyisten, gezinnen of juist voor wie toekomstbestendig gelijkvloers wil wonen met volop ruimte rondom. Landelijk wonen met veelzijdige mogelijkheden Vanaf het eerste moment ervaart u hier rust, ruimte en privacy. De combinatie van de moderne woonboerderij, de multi-functionele bijgebouwen en het ruime perceel maakt dit object uitzonderlijk veelzijdig. Denk aan het houden van dieren, een werkplaats aan huis, opslagruimte, camperstalling, atelier of praktijkruimte. Ook voor samengestelde gezinnen of werken vanuit huis biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. Binnen is de woning met behoud van knusse details, volledig aangepast aan de woonwensen van nu. De moderne afwerking, het hoge isolatieniveau en de praktische indeling resulteren in een zorgeloze woonervaring waarbij u direct kunt verhuizen zonder verbouwing. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in een lichte en sfeervolle leefruimte waar moderne materialen en warme accenten elkaar harmonieus aanvullen. De woonkamer beschikt over een fraai maatwerk houten wandaccent en brede schuifpuien richting het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellig samenzijn of een dynamisch gezinsleven. De woning beschikt op de begane grond over drie slaapkamers, waarmee het huis uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet, een praktische bijkeuken/wasruimte en extra bergruimte met tuindeur aanwezig. De begange grond vloer is grotendeels voorzien van een pvc vloer en wordt verwarmd middels radiatoren. VERDIEPING De verdieping is in 2025 grotendeels opnieuw opgebouwd en afgewerkt, inclusief elektra, vloeren en luxe wandafwerking. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers met veel lichtinval dankzij meerdere dakramen. Tevens is hier een stijlvolle tweede badkamer gerealiseerd met inloopdouche en toilet. De verdiepingsvloer is voorzien van een pvc vloer en wordt verwarmd middels radiatoren. PERCEEL, GARAGE/LOODS, SCHUUR, OVERKAPPING Het royale perceel biedt volop vrijheid en privacy. Rondom de woning vindt u een verzorgde tuin met gazons, genoeg ruimte voor huisdieren of kleinvee, speelgelegenheid voor kinderen en diverse terrassen om optimaal van het buitenleven te genieten. Een absolute meerwaarde vormt de moderne geïsoleerde garage/loods van ca. 125 m². Deze multifunctionele ruimte opgebouwd uit steen en Zweedse Douglas Rabatdelen beschikt over een hoge sectionaaldeur, grote raampartijen, tuindeur, daklichten, krachtstroom, een EV-laadpunt en is ideaal voor opslag, stalling, werkplaats of bedrijfsmatige activiteiten aan huis. Daarnaast is er nog direct naast de woning een vrijstaande houten schuur van ca. 60 m² aanwezig met vliering en in de tuin een houten overkapping. ENERGIEZUINIG De woonboerderij is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen, een Intergas HR-combiketel (2016) en 12 zonnepanelen. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat én een gunstig energielabel A. BOELENSLAAN Boelenslaan is een geliefd dorp in een landelijke omgeving met een goede bereikbaarheid richting Drachten, Leeuwarden, Heerenveen en Assen. In de nabijgelegen plaatsen Surhuisterveen en Buitenpost vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. In het nabijgelegen Drachten zijn alle mogelijke stadse voorzieningen aanwezig zoals Ziekenhuis Nij Smellinghe, Theater Delawei, een uitgebreid scala aan sport- en schoolaanbod, horecagelegenheden en watersport- en recreatievoorzieningen. Hier woont u in de rust van het Friese buitengebied, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij liggen. BIJZONDERHEDEN • Volledig gemoderniseerd in 2025 • Instapklare woonboerderij • Energielabel A • 12 zonnepanelen (2021), HR++ beglazing • Kunststof kozijnen • Woonoppervlakte ca. 147 m² • Perceeloppervlakte 2.704 m² • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Levensloopbestendige indeling • Grote geïsoleerde garage/loods ca. 125 m² • Vrijstaande schuur met vliering ca. 60 m² en overkapping • Krachtstroom en laadpaal aanwezig • Glasvezel aanwezig • Schuren geschikt voor hobby, dieren, opslag of werken aan huis • Overname meubilering/apparatuur mogelijk • Drachten 10min, Leeuwarden, Heerenveen, Groningen 30min, Assen 45min. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid vanuit diverse bronnen samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kan aan de inhoud van deze informatie (incl. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bij woningen ouder dan 25 jaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,21%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2704 m²
- Inhalt
- 544 m³
- Externe Berghalle
- 189 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 6 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Boelenslaan auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Boelenslaan
Wohn- und Viertelzahlen in Boelenslaan
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boelenslaan. In 2026 waren da 1.216 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.538.
Durchschnittliche WOZ
EUR 347.538
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.254
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
22
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.195 |
| 2022 | 1.215 |
| 2023 | 1.200 |
| 2024 | 1.205 |
| 2025 | 1.205 |
| 2026 | 1.216 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.530 |
| 2022 | EUR 268.563 |
| 2023 | EUR 303.319 |
| 2024 | EUR 320.487 |
| 2025 | EUR 347.538 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 245
0-15: 185
15-25: 160
25-45: 255
45-65: 375
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
230
Middelbaar
460
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
30
Nederland
1.140
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
53
Appartementen
19
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
312
Twee-onder-één-kap woningen
67
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
103
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
28
2020 en later
29
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
103
Bezeichnung C
96
Bezeichnung B
95
Bezeichnung A
77
Bezeichnung D
46
Bezeichnung F
46
Bezeichnung E
37
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.559 | 3.267 |
| 2021 | 1.738 | 3.378 |
| 2022 | 1.331 | 3.160 |
| 2023 | 1.083 | 2.944 |
| 2024 | 1.028 | 3.066 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 647 • Strom: 1.444
Huurwoning
Gas: 1.026 • Strom: 2.219
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.198
Appartement
Gas: 421 • Strom: 1.149
Tussenwoning
Gas: 615 • Strom: 1.049
Vrijstaande woning
Gas: 1.151 • Strom: 3.289
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Strom: 2.958
Betriebsaktivität in Boelenslaan (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boelenslaan.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boelenslaan
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?
Boelenslaan telt in 2026 ongeveer 1.216 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?
In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.
Meer Häuser in Boelenslaan
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
De Trije Roeden 21
9233KP Boelenslaan
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1365 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spekloane 29
9233LL Boelenslaan
€ 1.400.000 k.k.
€ 5.983/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Ritmasterswyk 2
9233LX Boelenslaan
€ 415.000 k.k.
€ 3.547/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 431 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spekloane 33
9233LL Boelenslaan
€ 295.000 k.k.
€ 6.860/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2840 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
De Wyk 10
9233MA Boelenslaan
€ 365.000 k.k.
€ 3.041/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Wyk 29
9233MB Boelenslaan
€ 395.000 k.k.
€ 2.841/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Spekloane 18
9233LK Boelenslaan
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 697 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Boelenswei 70
9233KE Boelenslaan
€ 449.000 k.k.
€ 2.738/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 594 m²
- Schlafzimmer
- 5
