Ir directamente al contenido
Logotipo de Jonkman Garantiemakelaars

Bakkerom 9

9362VA Boerakker • Groningen

Vendido Buyer's agent: Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.720

Galería de fotos

Bakkerom 9 Boerakker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woonboerderij biedt een unieke combinatie van comfort, karakter en vrijheid – en dat alles op slechts 20 minuten rijden van de stad Groningen. Prachtig verscholen achter het groen en op enige afstand van de openbare weg ligt deze vrijstaande goed onderhouden woonboerderij op een perceel van maar liefst 4.935 m² eigen grond. Hier woon je omgeven door weiland, bomen en ruimte, waar je volop kunt genieten van de natuur, de vogels en de reeën. Je vindt deze woonboerderij aan de rand van het vriendelijke dorp Boerakker, omgeven door een typisch Gronings coulisselandschap. Basisscholen en peuterspeelzaal zijn in het dorp aanwezig. Binnen enkele minuten ben je op de A7, waardoor plaatsen als Leek, Marum, Groningen en Drachten uitstekend bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld en direct naast het perceel ligt een veilig fietspad – ideaal voor woon-werkverkeer of een ontspannen rit door de natuur. De woonboerderij is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren op diverse punten grondig aangepakt. Zo zijn onder andere de c.v.-installatie vernieuwd, zijn er zonnepanelen en zonneboiler geplaatst, is het elektra grotendeels vernieuwd, is er volledige HR++ beglazing, dak- en gevelisolatie aangebracht. Daarnaast zijn bovenverdieping, de badkamer en toilet gemoderniseerd. De oorspronkelijke deel-/schuurruimte is volledig verbouwd tot woonruimte, waardoor er nu een volledig woonprogramma is op de begane grond. Tot slot is er een royale vrijstaande schuur/loods van circa 143 m² met krachtstroom – ideaal voor wie op zoek is naar hobbyruimte, opslag of werkplaats. Begane grond: Entree/hal en gang met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met houtkachel en eetkamer is voorzien van veel raampartijen, waardoor er veel contact is met het buiten. De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen ca. 44 m² groot. Via de tussenhal in de woonkamer is er toegang tot de handige provisiekelder. In de voormalige deel/schuur is nu een 2e woonkamer van ca. 30 m², welke ook ingericht kan worden tot 2 slaapkamers, woonkeuken, kantoor of praktijk aan huis. Verder vind je hier een bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v. opstelling, een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en infraroodcabine, een separaat modern toiletruimte en een slaapkamer van ca. 16 m². 1e Verdieping: Overloop met bergruimte, 2 slaapkamers van ca. 10 en 10m² en een royale zolderberging welke bereikbaar is via de vlizotrap vanuit de gang. Buiten: De woonboerderij wordt omgeven door tuin en weiland. Er zijn diverse terrassen en zitplekken in de zon of schaduw, met zicht op het omliggende landschap. Er is een houten berging, kas en royale schuur/loods van ca. 143 m². Op eigen terrein is er voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 168 m²; - Waterontharder aanwezig; - Vrijstaande loods van 143 m² met krachtstroom; - C.V.- ketel en zonneboiler uit 2021; - Dak- en gevelisolatie; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - 9 Zonnepanelen uit 2022; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Levensloopbestendig; - Prachtig verscholen achter het groen met veel privacy.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
4936 m²
Contenido
769 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
8 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9362

Mapas de Google

Mapa de Boerakker

Vista espacial del área de trabajo en Boerakker

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boerakker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boerakker. En 2025 había 638 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.969.

Inhabitantes

638

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.918

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boerakker
Año Inhabitantes
2021 633
2022 650
2023 651
2024 651
2025 638

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boerakker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.835
2022 EUR 319.370
2023 EUR 374.805
2024 EUR 369.903
2025 EUR 391.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 127 0-15: 88 15-25: 77 25-45: 136 45-65: 219

Nivel académico

Hoger

5

Praktisch

115

Middelbaar

241

Origen de los residentes (2025)

Europa

9

Nederland

606

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 30

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

53

Etiqueta C

51

Etiqueta B

44

Etiqueta A

39

Etiqueta D

29

Etiqueta F

27

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boerakker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.789 3.508
2021 1.985 3.611
2022 1.522 3.311
2023 1.187 3.348
2024 1.125 3.499

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.584

Huurwoning

Gas: 588 • Electricidad: 1.368

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricidad: 3.431

Appartement

Gas: 12 • Electricidad: 37

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.232

Vrijstaande woning

Gas: 1.213 • Electricidad: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Electricidad: 1.562

Actividad empresarial en Boerakker (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Número total de establecimientos empresariales: 112

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boerakker
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boerakker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boerakker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boerakker?

Boerakker telt in 2025 ongeveer 638 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker is in 2025 circa € 391.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker ligt rond € 30.918 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boerakker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boerakker?

In Boerakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer viviendas in Boerakker

Ver más viviendas en este lugar.