Aller directement au contenu
Logo de Jonkman Garantiemakelaars

Bakkerom 9

9362VA Boerakker • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.720

Galerie de photos

Bakkerom 9 Boerakker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woonboerderij biedt een unieke combinatie van comfort, karakter en vrijheid – en dat alles op slechts 20 minuten rijden van de stad Groningen. Prachtig verscholen achter het groen en op enige afstand van de openbare weg ligt deze vrijstaande goed onderhouden woonboerderij op een perceel van maar liefst 4.935 m² eigen grond. Hier woon je omgeven door weiland, bomen en ruimte, waar je volop kunt genieten van de natuur, de vogels en de reeën. Je vindt deze woonboerderij aan de rand van het vriendelijke dorp Boerakker, omgeven door een typisch Gronings coulisselandschap. Basisscholen en peuterspeelzaal zijn in het dorp aanwezig. Binnen enkele minuten ben je op de A7, waardoor plaatsen als Leek, Marum, Groningen en Drachten uitstekend bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld en direct naast het perceel ligt een veilig fietspad – ideaal voor woon-werkverkeer of een ontspannen rit door de natuur. De woonboerderij is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren op diverse punten grondig aangepakt. Zo zijn onder andere de c.v.-installatie vernieuwd, zijn er zonnepanelen en zonneboiler geplaatst, is het elektra grotendeels vernieuwd, is er volledige HR++ beglazing, dak- en gevelisolatie aangebracht. Daarnaast zijn bovenverdieping, de badkamer en toilet gemoderniseerd. De oorspronkelijke deel-/schuurruimte is volledig verbouwd tot woonruimte, waardoor er nu een volledig woonprogramma is op de begane grond. Tot slot is er een royale vrijstaande schuur/loods van circa 143 m² met krachtstroom – ideaal voor wie op zoek is naar hobbyruimte, opslag of werkplaats. Begane grond: Entree/hal en gang met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met houtkachel en eetkamer is voorzien van veel raampartijen, waardoor er veel contact is met het buiten. De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen ca. 44 m² groot. Via de tussenhal in de woonkamer is er toegang tot de handige provisiekelder. In de voormalige deel/schuur is nu een 2e woonkamer van ca. 30 m², welke ook ingericht kan worden tot 2 slaapkamers, woonkeuken, kantoor of praktijk aan huis. Verder vind je hier een bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v. opstelling, een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en infraroodcabine, een separaat modern toiletruimte en een slaapkamer van ca. 16 m². 1e Verdieping: Overloop met bergruimte, 2 slaapkamers van ca. 10 en 10m² en een royale zolderberging welke bereikbaar is via de vlizotrap vanuit de gang. Buiten: De woonboerderij wordt omgeven door tuin en weiland. Er zijn diverse terrassen en zitplekken in de zon of schaduw, met zicht op het omliggende landschap. Er is een houten berging, kas en royale schuur/loods van ca. 143 m². Op eigen terrein is er voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 168 m²; - Waterontharder aanwezig; - Vrijstaande loods van 143 m² met krachtstroom; - C.V.- ketel en zonneboiler uit 2021; - Dak- en gevelisolatie; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - 9 Zonnepanelen uit 2022; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Levensloopbestendig; - Prachtig verscholen achter het groen met veel privacy.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
4936 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace de stockage externe
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9362

Google Maps

Carte de Boerakker

Aperçu spatial du site de travail dans Boerakker

Chiffres de logement et de quartier dans Boerakker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boerakker. En 2025 étaient 638 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.969.

Résidents

638

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.918

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boerakker
Année Résidents
2021 633
2022 650
2023 651
2024 651
2025 638

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boerakker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.835
2022 EUR 319.370
2023 EUR 374.805
2024 EUR 369.903
2025 EUR 391.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 127 0-15: 88 15-25: 77 25-45: 136 45-65: 219

Niveau d'enseignement

Hoger

5

Praktisch

115

Middelbaar

241

Origine des habitants (2025)

Europa

9

Nederland

606

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 30

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

53

Étiquette C

51

Étiquette B

44

Étiquette A

39

Étiquette D

29

Étiquette F

27

Étiquette E

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boerakker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.789 3.508
2021 1.985 3.611
2022 1.522 3.311
2023 1.187 3.348
2024 1.125 3.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.584

Huurwoning

Gaz: 588 • Électricité: 1.368

Koopwoning

Gaz: 1.209 • Électricité: 3.431

Appartement

Gaz: 12 • Électricité: 37

Tussenwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.232

Vrijstaande woning

Gaz: 1.213 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 602 • Électricité: 1.562

Activité dans Boerakker (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Nombre total d'établissements: 112

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boerakker
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boerakker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boerakker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boerakker?

Boerakker telt in 2025 ongeveer 638 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker is in 2025 circa € 391.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker ligt rond € 30.918 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boerakker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boerakker?

In Boerakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer maisons in Boerakker

Voir plus d'habitations dans cette ville.