Résidents
638
Dernière année: 2025
Hoofdweg 58
9362RB Boerakker • Groningen
Vendu sous réserve
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 2.697
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden — een zeldzame combinatie in het hart van het Noorden. Op een royaal perceel van circa 805 m² eigen grond staat deze recent gerenoveerde, vrijstaande woning met een indrukwekkend multifunctioneel bijgebouw van circa 180 m² en een ruime zolderverdieping. Dit is niet zomaar een woning — dit is een plek waar wonen, werken, hobby en ondernemen moeiteloos samenkomen. Gelegen nabij belangrijke uitvalswegen woon je hier heerlijk vrij, terwijl je vanuit de dorpskern van het levendige Boerakker binnen circa 15 autominuten in zowel Groningen als Drachten bent. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. Een pand met een verhaal Oorspronkelijk gebouwd als smederij ademt deze woning nog altijd karakter en ambachtelijke historie. De robuuste uitstraling, de royale maatvoering en de authentieke details geven het geheel een unieke sfeer die je zelden tegenkomt. Tegelijkertijd is het comfort van nu volledig aanwezig dankzij een grootschalige renovatie en modernisering. Hier woon je niet in een standaard huis, maar in een pand met ziel. Wonen met ruimte Binnen word je verrast door de royale opzet. De ruime L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en daglicht. De woonkeuken met dakraam biedt ruimte aan gezellig samenzijn met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn er op de begane grond een bijkeuken, douche, toilet en een praktische droge voorraadkelder aanwezig. De voormalige winkelruimte met eigen entree en kantoorruimte biedt een enorme meerwaarde. Ideaal voor een praktijk, salon, kantoor aan huis of mantelzorgoplossing. Dankzij de directe verbinding met het bijgebouw zijn de mogelijkheden hier werkelijk eindeloos. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping — perfect als berging of toekomstige uitbreidingsruimte. Boven de aangebouwde carport bevindt zich bovendien een royale, nog vrij indeelbare ruimte. Hier realiseer je eenvoudig een vijfde slaapkamer, thuiswerkplek, studio of hobbyruimte. Multifunctioneel bijgebouw van formaat – ca. 180 m² Het royale bijgebouw is een absolute meerwaarde en biedt talloze gebruiksmogelijkheden: van bedrijfsruimte tot hobby ruimte, van opslag tot creatieve werkplek. De ruimte is degelijk gebouwd met deels spouwmuren, deels HR++ glas en voorzien van een 3-fasen groepenkast, verwarmingsruimte, wasbak, kleine opslagruimte en een autolift. De karakteristieke garagedeur aan de buitenzijde verbergt een moderne elektrische sectionaaldeur; een stijlvolle combinatie van authentieke uitstraling en hedendaags gebruiksgemak. Via een vaste trap bereik je de grote zolder boven het bijgebouw, wat extra opslag- of werkruimte biedt. Of je nu droomt van een atelier, showroom, opslagruimte, technische ruimte, sportstudio of bedrijf aan huis - hier kan het. Parkeren en buitenruimte Met drie opritten en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is er plaats voor meerdere auto’s, bedrijfswagens of gasten. De voortuin is in 2025 speels en onderhoudsarm opnieuw aangelegd. Daarnaast beschikt het perceel over een terras met sierbestrating en een zijtuin waar je in alle rust kunt genieten van privacy en buitenleven. ________________________________________ Comfort en duurzaamheid De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 10 zonnepanelen met een gezamenlijke jaarlijkse opbrengst van circa 1.800 kWh. Een zonnecollectorinstallatie voor warm water is in voorbereiding. De elektra is vernieuwd en uitgebreid met een 3-fasen aansluiting. Daarnaast is een complete alarminstallatie met bewegingssensoren aanwezig. Verwarming vindt plaats via een Atag combiketel (2011, eigendom). De grote renovatie in 2003 heeft gezorgd voor modern wooncomfort, verbeterde isolatie en een efficiënter energieverbruik. Onderhoudsarme materialen zoals kunststof gevelonderdelen en dakgoten dragen bij aan jarenlang zorgeloos wonen. Samengevat • Vrijstaande woning op 805 m² eigen grond • Multifunctioneel bijgebouw van ca. 180 m² • Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Ideaal voor wonen en werken aan huis • Drie opritten en ruime parkeergelegenheid • Karaktervol pand met rijke historie • Goede bereikbaarheid richting Groningen en Drachten Een object met uitstraling, inhoud en potentie — perfect voor wie groots denkt en ruim wil leven. Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 805 m²
- Contenu
- 1754 m³
- Autre espace intérieur
- 285 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 24-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Boerakker
Aperçu spatial du site de travail dans Boerakker
Chiffres de logement et de quartier dans Boerakker
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boerakker. En 2025 étaient 638 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.969.
Moyenne WOZ
EUR 391.969
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.918
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
20
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 633 |
| 2022 | 650 |
| 2023 | 651 |
| 2024 | 651 |
| 2025 | 638 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.835 |
| 2022 | EUR 319.370 |
| 2023 | EUR 374.805 |
| 2024 | EUR 369.903 |
| 2025 | EUR 391.969 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 127
0-15: 88
15-25: 77
25-45: 136
45-65: 219
Niveau d'enseignement
Hoger
5
Praktisch
115
Middelbaar
241
Origine des habitants (2025)
Europa
9
Nederland
606
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
220
Twee-onder-één-kap woningen
30
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
11
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
53
Étiquette C
51
Étiquette B
44
Étiquette A
39
Étiquette D
29
Étiquette F
27
Étiquette E
11
Étiquette A+++
6
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.789 | 3.508 |
| 2021 | 1.985 | 3.611 |
| 2022 | 1.522 | 3.311 |
| 2023 | 1.187 | 3.348 |
| 2024 | 1.125 | 3.499 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.584
Huurwoning
Gaz: 588 • Électricité: 1.368
Koopwoning
Gaz: 1.209 • Électricité: 3.431
Appartement
Gaz: 12 • Électricité: 37
Tussenwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.232
Vrijstaande woning
Gaz: 1.213 • Électricité: 3.508
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 602 • Électricité: 1.562
Activité dans Boerakker (2025)
Handel en HORECA
17
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
11
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
3
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Nombre total d'établissements: 112
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boerakker.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Boerakker
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Boerakker?
Boerakker telt in 2025 ongeveer 638 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker is in 2025 circa € 391.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker ligt rond € 30.918 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boerakker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boerakker?
In Boerakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.
Meer maisons in Boerakker
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Hoofdweg 31
9361PB Boerakker
€ 275.000 k.k.
€ 4.044/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Bakkerom 9
9362VA Boerakker
€ 625.000 k.k.
€ 3.720/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 4936 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoofdweg 35
9361PB Boerakker
€ 495.000 k.k.
€ 2.475/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Roordaweg 12
9362VD Boerakker
€ 775.000 k.k.
€ 3.270/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 3410 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Elzepad 12
9362VG Boerakker
€ 675.000 k.k.
€ 3.199/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 1400 m²
- Chambres de coucher
- 4
