Inhabitantes
638
Último año: 2025
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 2.475
Galería de fotos
Descripción
‘ONTDEK DE UITZONDERLIJKE CHARME VAN EEN VOORMALIGE PASTORIE’ DIT IS EEN WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN, OMDAT JE ALS EEN BLOK VALT VOOR RIJKE HISTORIE, OUDE DETAILS, RIANTE WOONOPPERVLAKTE, VERBETERD WOONCOMFORT EN NIET TE VERGETEN: DE RUST VAN HET ‘DORPSE LEVEN’. Nabij de bruisende stad Groningen, staat dit object met tal van onderscheidende kenmerken en een verrassend ruime woonoppervlakte van ca. 200 m² en 5 slaap-(werk) kamers op een fraai en besloten hoekperceel van 430 m². RIJKE HISTORIE & KWALITIEIT DOOR AANDACHT VOOR DETAIL Deze woning, in 1924 gebouwd als pastorie, ademt elegantie en historie. Ambachtelijk vakwerk en een aanzienlijke investering vormen een solide bouwkundige basis. Zorgvuldige aandacht voor detail bij de bouw en de renovaties (die op diverse plekken zichtbaar zijn), resulteren in een tijdloze uitstraling en een sterk verbeterd wooncomfort. PRACHTIG LICHT Bij binnenkomst geven de diverse raampartijen met prachtige lichttoetreding en de hoge plafonds een gevoel van ruimte en vrijheid. Eén van de redenen waarom de huidige eigenaar er met zoveel plezier woont. DE RENOVATIE Door een grondige renovatie, waarbij o.a. de kozijnen, de beglazing, vloerbalken en het dak grotendeels zijn vernieuwd en extra isolatie is aangebracht, verkeert de woning momenteel in goede staat en is modern wooncomfort aanwezig. De karakteristieke elementen van de woning zijn goed bewaard gebleven. De huidige eigenaar heeft de woning bij de aankoop door een bouwkundige laten keuren. Hierbij is de degelijke bouwkundige staat als belangrijk pluspunt naar voren gekomen. PERCEEL De door groen omsloten achtertuin heeft een gunstige zonligging en meerdere terrassen. Het perceel is grotendeels v.v. een smaakvol smeedijzeren hekwerk met leuke details. Dit geldt ook voor de voortuin, waardoor het geheel een statige uitstraling heeft. Vanuit de achtertuin is de woning via 2 separate deuren bereikbaar. Een eenvoudige realisatie van een parkeervoorziening/garage op eigen terrein is mogelijk, maar vanwege de aangrenzende parkeervoorzieningen op openbaar terrein niet noodzakelijk. INDELING • via een statige deur toegankelijke entree en hal, met fraaie plavuizenvloer en authentieke trapopgang • sfeervolle living met o.a. erker, suitedeuren en houtkachel (totaal ruim 60 m²) • studeer-(werk) kamer met fraaie boekenkast • tuingerichte woonkeuken met toegang tot gebruiksvriendelijke en droge kelder • tussenhal met toilet en achter-entree, toegang tot 2 aan elkaar grenzende ruimten (in gebruik als bijkeuken en bergruimte) 1e VERDIEPING • riante overloop met 2 royale inbouwkasten en extra bergruimte achter het knieschot • 4 slaapkamers, waarvan 3 v.v. een wastafel en 2 slaapkamers v.v. vaste kasten • ruime en lichte badkamer (geheel betegeld en v.v. groot ligbad, ruime inloopdouche met twee douchekoppen, wandtoilet, dubbele wastafel en 2 dakramen) 2e VERDIEPING • met vlizotrap bereikbare grote bergzolder (met stahoogte) ‘DORPSE LEVEN’ De woning is gelegen in de rustige dorpskom van Boerakker. Hier ervaar je het echte ‘dorpse leven’. Rust, ruimte, gemoedelijkheid en veiligheid zijn hier nog vanzelfsprekend. Zelfs een lagere school, met kinderopvang, is aan de overzijde van de straat aanwezig. Omliggende plaatsen Leek en Marum bieden uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen, alles is er. Fiets- en wandelmogelijkheden zijn in de directe omgeving volop aanwezig. BEREIKBAARHEID Het dorp Boerakker is gelegen op 2 autominuten van de snelweg A7, waardoor de bruisende stad Groningen uitstekend en snel bereikbaar is. Doordat de doorgaande provinciale weg buiten het dorp om geplaatst is, is het verkeer in het dorp rustig terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Het openbaar vervoer in de regio is goed geregeld met een opstapplaats aan de A7. Vanwege de goede en fraaie routes, maken veel mensen in deze omgeving gebruik van de fiets om in de stad te komen. BIJZONDERHEDEN • wij maken onze foto’s zelf, zonder groothoeklens en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de woonkwaliteiten en de ware grootte • de bijgevoegde plattegronden zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor u van belang zijn bieden wij u graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen ‘PROEVEN MET DE ARCHITECT’ Met de bijgevoegde tekeningen en 3D-impressies als basis, kan onze architect met 3D-techniek eventuele door jou gewenste interieur-, indeling- en/of uitbreidingsvarianten zichtbaar maken. Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur. Ben jij ook nieuwsgierig hoe je van de zolder extra woonruimte kunt maken? Graag zorgen wij voor een advies op maat. Een vrijblijvende afspraak hiervoor is zo gemaakt.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Contenido
- 665 m³
- Otra zona interior
- 40 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1924
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag Hr-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2025
- Fecha de venta
- 25-06-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Boerakker
Vista espacial del área de trabajo en Boerakker
Estadísticas de vivienda y vecindario en Boerakker
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boerakker. En 2025 había 638 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.969.
Promedio WOZ
EUR 391.969
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.918
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
20
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 633 |
| 2022 | 650 |
| 2023 | 651 |
| 2024 | 651 |
| 2025 | 638 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.835 |
| 2022 | EUR 319.370 |
| 2023 | EUR 374.805 |
| 2024 | EUR 369.903 |
| 2025 | EUR 391.969 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 127
0-15: 88
15-25: 77
25-45: 136
45-65: 219
Nivel académico
Hoger
5
Praktisch
115
Middelbaar
241
Origen de los residentes (2025)
Europa
9
Nederland
606
Buiten Europa
20
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
220
Twee-onder-één-kap woningen
30
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
11
2020 en later
9
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
53
Etiqueta C
51
Etiqueta B
44
Etiqueta A
39
Etiqueta D
29
Etiqueta F
27
Etiqueta E
11
Etiqueta A+++
6
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.789 | 3.508 |
| 2021 | 1.985 | 3.611 |
| 2022 | 1.522 | 3.311 |
| 2023 | 1.187 | 3.348 |
| 2024 | 1.125 | 3.499 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricidad: 1.584
Huurwoning
Gas: 588 • Electricidad: 1.368
Koopwoning
Gas: 1.209 • Electricidad: 3.431
Appartement
Gas: 12 • Electricidad: 37
Tussenwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.232
Vrijstaande woning
Gas: 1.213 • Electricidad: 3.508
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 602 • Electricidad: 1.562
Actividad empresarial en Boerakker (2025)
Handel en HORECA
17
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
11
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
3
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Número total de establecimientos empresariales: 112
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boerakker.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Boerakker
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Boerakker?
Boerakker telt in 2025 ongeveer 638 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker is in 2025 circa € 391.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker ligt rond € 30.918 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boerakker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boerakker?
In Boerakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.
Meer viviendas in Boerakker
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Hoofdweg 31
9361PB Boerakker
€ 275.000 k.k.
€ 4.044/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Hoofdweg 58
9362RB Boerakker
€ 499.000 k.k.
€ 2.697/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 805 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Bakkerom 9
9362VA Boerakker
€ 625.000 k.k.
€ 3.720/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 4936 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Roordaweg 12
9362VD Boerakker
€ 775.000 k.k.
€ 3.270/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 3410 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Elzepad 12
9362VG Boerakker
€ 675.000 k.k.
€ 3.199/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 1400 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
