Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Roordaweg 12

9362VD Boerakker • Groningen

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Henk Buma

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.270

Galería de fotos

Roordaweg 12 Boerakker
Foto 81

Descripción

Bijzondere woonboerderij met veel ruimte, Energielabel A en een prachtige vrije ligging! Door het ontwerp onder architectuur en een interieurbouwer zijn er veel bijzondere en speelse elementen, leuk! Veel ruimte, zowel buiten als binnen. Het woonoppervlakte is circa 237 m², woonkamer-keuken samen circa 90 m²! Op de begane grond zijn er 2 extra (slaap-)kamers en een badkamer. Op de verdieping 4 slaapkamers en een badkamer. De kavel is met 3410 m² eigen grond ook ruim! Door de volledige isolatie en 9 zonnepanelen is het Energielabel A! De ligging van deze woonboerderij is mooi; veel privacy door de begroeiing en hoge bomen. Achter en opzij vrij zicht over de weilanden. De entree is aan de zijkant van de woonboerderij. Alles in deze woonboerderij is ruim bemeten, zo ook de hal (circa 8½ m²). Vanuit de hal is er een deur naar het toilet met urinoir, de badkamer, de bijkeuken en het woongedeelte. Het woongedeelte maakt indruk. Dit komt door de afmetingen, de indeling, de raampartijen, de vide en de zichtlijnen. Hier kunt u duidelijk zien dat hier een architect over nagedacht heeft. In het zit- en eetgedeelte is de beleving met de tuin en de weilanden optimaal. Dit uitzicht verveelt nooit. Er is een haardpartij. Oppervlakte woonkamer circa 59 m². De keuken is half open met een keuken in parallel-opstelling, met ertussen een schuifpui. Er is een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een vriezer. Aan kast- en bergruimte geen gebrek. Een leuke verrassing is dat achter een van de deuren een kelder zit. Aan de voorzijde is een deur naar de voortuin. Oppervlakte keukengedeelte circa 31 m². De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De gehele begane grond en de verdieping (behalve de slaapkamer boven de voorkamer) zijn voorzien van vloerverwarming. De voorkamer doet door de schouw en de balken denken aan vroeger. Een gezellige extra kamer van circa 25 m² groot. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is circa 7½ m² groot, hier is een keukenblok en de wasmachineaansluiting. Een andere deur in de hal gaat naar de ruim opgezette badkamer. Er is een douchehoek, een ligbad, een wastafelmeubel en een bidet. Een andere deur in de badkamer gaat naar de tweede extra (slaap-)kamer op de begane grond. Deze kamer is circa 13 m² groot, heeft een deur naar de tuin en een deur naar de woonkamer. De verdieping heeft ook speelse elementen, zoals de glazen loopbrug die van voor naar achteren loopt. De interieurbouwer heeft over de gehele lengte van de overloop een hoge kastenwand gemaakt. Die of vanaf de overloop of vanaf een slaapkamer te openen zijn. Kastruimte genoeg! De overloop en de slaapkamers lopen door tot in de nok. Hierdoor is het ruimtelijk effect groot. De hoge dakramen op de overloop geven een mooi lichtinval. Er zijn 4 Slaapkamers. Oppervlakte (gemeten vanaf 1,50 meter) circa 12, 12, 15 en 16 m². Op de verdieping is een tweede badkamer. Douchecabine, wastafel en dakraam. Het toilet is separaat. Deze goed geïsoleerde, degelijke en onder architectuur gebouwde woonboerderij is 1995 voor een groot deel nieuw gebouwd. Het voorhuis is met pannen gedekt. Het achterste stuk is voorzien van riet. Samen met de uilenborden zorgt dit voor een uitstraling die past bij een mooie woonboerderij. De kavel is 3.410 m² groot en is eigen grond. De tuin is prachtig aangelegd! Er zijn diverse terrasjes en de begroeiing en beplanting is gevarieerd. Er zijn ook fruitbomen, leuk! Zo zijn er 4 soorten appelbomen, 2 perenbomen en 1 pruimenboom. Er zijn diverse bessen- en frambozenstruiken. En er is een hoek die geschikt is voor een moestuin. Door de hoge haag en de hoge bomen is er heel veel privacy. Maar aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de weilanden! De houten garage is circa 5½ bij 4 meter. Het schuurgedeelte is circa 2,65 bij 4 meter. Naast de garage is een lager gedeelte en dat is circa 3,80 bij 4 meter. Achter de schuur is een stenen hokje van circa 2,90 bij 1,95 meter. Aan de voorzijde is een stenen stookhutje van circa 2,15 bij 3,20 meter. En er is nog een houtstek. Qua bereikbaarheid is dit een ideale locatie. Binnen 1 autominuut bent u op de A7. Bij de A7 is tevens de opstapplek voor het openbaar vervoer. Er is een uitstekende verbinding naar Groningen en Friesland. Voor alle benodigde voorzieningen zijn de dorpen Leek, Tolbert, Marum en Grootegast dichtbij. Boerakker heeft een basisschool. Informatie: - Bouwjaar 1995 (grotendeels) - Dak-, muur- en vloerisolatie - 9 zonnepanelen 2024 - Vloerverwarming - CV-combiketel Nefit 2015 (eigendom) - Energielabel A! - Centraal stofzuigsysteem Bent u op zoek naar een ruime en bijzondere woonboerderij op een groot perceel? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen alle tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
3410 m²
Contenido
900 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones del baño

Bidet, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9362

Mapas de Google

Mapa de Boerakker

Vista espacial del área de trabajo en Boerakker

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boerakker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boerakker. En 2025 había 638 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.969.

Inhabitantes

638

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.918

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boerakker
Año Inhabitantes
2021 633
2022 650
2023 651
2024 651
2025 638

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boerakker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.835
2022 EUR 319.370
2023 EUR 374.805
2024 EUR 369.903
2025 EUR 391.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 127 0-15: 88 15-25: 77 25-45: 136 45-65: 219

Nivel académico

Hoger

5

Praktisch

115

Middelbaar

241

Origen de los residentes (2025)

Europa

9

Nederland

606

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 30

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

53

Etiqueta C

51

Etiqueta B

44

Etiqueta A

39

Etiqueta D

29

Etiqueta F

27

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boerakker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.789 3.508
2021 1.985 3.611
2022 1.522 3.311
2023 1.187 3.348
2024 1.125 3.499

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.584

Huurwoning

Gas: 588 • Electricidad: 1.368

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricidad: 3.431

Appartement

Gas: 12 • Electricidad: 37

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.232

Vrijstaande woning

Gas: 1.213 • Electricidad: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Electricidad: 1.562

Actividad empresarial en Boerakker (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Número total de establecimientos empresariales: 112

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boerakker
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boerakker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boerakker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boerakker?

Boerakker telt in 2025 ongeveer 638 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boerakker is in 2025 circa € 391.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boerakker ligt rond € 30.918 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boerakker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boerakker?

In Boerakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer viviendas in Boerakker

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.