Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Draijer Makelaardij

Dijkstraat 41

8701KC Bolsward • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bolsward

Galería de fotos

Dijkstraat 41 Bolsward
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woon-/winkelpand met ruime bovenwoning, royaal dakterras en parkeerruimte! Op een uitstekende locatie aan de hoofstraat van het centrum van Bolsward staat dit winkel-/kantoorpand met ruime bovenwoning. Het bedrijfspand heeft de ingang aan Dijkstraat 41; de bovenwoning is aan de achterzijde van het pand bereikbaar en heeft als adres: Stoombootkade 31A. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een groot dakterras. De voorzijde van het bedrijfspand is ingericht als winkelruimte; het achterliggende deel bestaat uit kantoorruimtes, keuken, toilet en verschillende bergingen. Winkel en woning hebben gescheiden nutsvoorzieningen. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 240 m². Indeling Begane grond: Entree (dubbele glazendeur), meterkast, winkelruimte 12,40x5,54 m. 2 kantoorruimtes, keukenblok met spoelbak. In de achtergelegen bedrijfsruimte bevindt zich een werkruimte met airconditioning, tevens zijn er een toilet en bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een een ruime achterhal met toegang naar de parkeerplaats. Tevens is hier de cv-opstelling van de winkelruimte aanwezig. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een aparte berging met meterkast voor de bovenwoning. Eerste verdieping Woonhuis, Stoombootkade 31A: De ingang van de bovenwoning is aan achterzijde van het pand. Middels een stalen trapopgang is er toegang naar het dakterras waar zich de toegangsdeur van de woning bevindt. Vanaf het dakterras heeft u uitzicht op het Elfstedenwater. De indeling is als volgt: Hal, ruime woonkamer met veel lichtinval door de hoge ramen. Hiervandaan is er mooi zicht op de levendigheid van het centrum. De keuken heeft een wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. 2 Lichtkoepels zorgen hier voor extra daglicht. Tussen de woonkamer en keuken is een sanitaire ruimte gesitueerd met een toilet en een badkamer met douche en wastafel. Vanuit de hal is er tevens toegang naar een slaapkamer en een wasruimte. De slaapkamer heeft goede afmetingen en een raam met uitzicht op het dakterras. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, een grote berging en een trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met cv-installatie en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een groot dakvenster. Middels een raamkozijn is er toegang naar het plattedak. Bijzonderheden * A-locatie bij stadsgracht en centrum; * Combinatie wonen en werken; * Parkeren op eigen erf; * Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen; * Ruime bovenwoning; * Beschermd stadsgezicht; * Bestemming: Gemengd 1; * Dijkstraat 41 Winkelruimte: Energielabel A+; * Stoombootkade 31A Woonruimte: Energielabel E; * Winkel en woning hebben gescheiden nutsvoorzieningen; * In de directe omgeving parkeergelegenheid; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8701

Mapas de Google

Vista geográfica Bolsward

Vista espacial del área de trabajo en Bolsward

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bolsward

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bolsward. En 2025 había 10.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

10.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

319

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bolsward
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bolsward
Año Promedio WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.248

Etiqueta A

1.096

Etiqueta B

903

Etiqueta D

564

Etiqueta G

562

Etiqueta F

327

Etiqueta E

276

Etiqueta A+

108

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bolsward
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bolsward
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bolsward.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bolsward

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer viviendas in Bolsward

Ver más viviendas en este lugar.