Inhabitantes
22.427
Último año: 2026
Zoutmanplein 2
7622JE Borne • Overijssel
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 409.850
Precio de compra /m²: € 3.478
Galería de fotos
Foto 22
Descripción
Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden woonhuis van het twee-onder-een-kapwoning met vier slaap- en werkkamers? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. In de woonwijk Het Wensink staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vier slaap- en werkkamers, een moderne keuken en badkamer. De woning is uitgerust met acht zonnepanelen en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met een aangebouwde overkapping. De ligging is gunstig met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het station, basisscholen, speeltuinen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en winkels. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, garderobe, trapopgang, een vaste kast en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor veel lichtinval. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gesitueerd met uitzicht op de tuin welke via de openslaande tuindeuren te bereiken is. Aansluitend bevindt zich de keuken in L-opstelling met lichtgrijze fronten en een granitolook aanrechtblad. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar een extra wastafel met boiler en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig zijn. De bijkeuken geeft toegang tot de garage, die is voorzien van een tegelvloer, praktische bergruimte en een afvoerput. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een hangcloset, een douche en een kast. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom, voorzien van een airco, en een kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als kledingkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, een berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en een extra afgewerkte kamer. De vierde slaap- of werkkamer beschikt over twee dakramen en praktische bergruimte achter gordijnen. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en de garage en is fraai aangelegd. De tuin ligt op het zuiden en beschikt over een aangebouwde overkapping met spots en een lichtkoepel. Achter in de tuin staat een houten vogelverblijf. Via de achtertuin is de berging, grenzend aan de garage, te bereiken. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - energielabel C, geldig tot en met 08-06-2034; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2025, eigendom); - acht zonnepanelen; - moderne keuken; - woonkamervloer belegd met grijs laminaat; - de bijkeukenvloer is belegd met een lichtgrijze vloertegel; - ruime garage met openslaande deuren met opbergruimte; - vier slaap-/werkkamers waaronder een master bedroom met een airco unit; - aangebouwde overkapping in de achtertuin; - voorzien van spouwisolatie; - kruipruimte volledig geïsoleerd in april 2026; - carport met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's. Bouwjaar 1972 | Kaveloppervlakte 219 m2 | Woonoppervlakte 115 m2 | Inhoud 410 m3 - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
2,78%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Contenido
- 410 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 34 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 27 m²
- Área del jardín trasero
- 55 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Borne
Explora Borne y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2026 había 22.427 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.
Promedio WOZ
EUR 385.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
592
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 21.285 |
| 2022 | 21.660 |
| 2023 | 22.130 |
| 2024 | 22.200 |
| 2025 | 22.205 |
| 2026 | 22.427 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 385.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.335
0-15: 3.825
15-25: 2.350
25-45: 5.270
45-65: 5.645
Nivel académico
Hoger
5.720
Praktisch
3.340
Middelbaar
6.860
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.370
Nederland
18.945
Buiten Europa
1.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.744
Appartementen
1.572
Tussenwoningen
3.015
Vrijstaande woningen
1.556
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
372
1925 tot 1950
599
1950 tot 1970
1.664
1970 tot 1980
1.790
1980 tot 1990
1.543
1990 tot 2000
764
2000 tot 2010
640
2010 tot 2020
1.133
2020 en later
602
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.740
Etiqueta A
2.692
Etiqueta B
1.620
Etiqueta D
931
Etiqueta G
548
Etiqueta A+++
341
Etiqueta F
318
Etiqueta E
200
Etiqueta A+
195
Etiqueta A++++
181
Etiqueta A++
120
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.980 |
| 2021 | 1.440 | 3.010 |
| 2022 | 1.120 | 2.830 |
| 2023 | 930 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.800 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.670
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900
Actividad empresarial en Borne (2025)
Handel en HORECA
470
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
465
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Número total de establecimientos empresariales: 2.415
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 70 |
| mrt 2026 | 50 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 51 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 46 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Borne?
Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Borne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?
In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.
Meer viviendas in Borne
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hesselerbeek 18
7623MC Borne
€ 749.000 k.k.
€ 4.208/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gentiaan 18
7621BD Borne
€ 470.000 k.k.
€ 3.197/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klippenweg 13
7622EV Borne
€ 675.000 k.k.
€ 3.947/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 388 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Neptunusstraat 9
7622VX Borne
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kerkedennen 51
7621EB Borne
€ 1.495.000 k.k.
€ 3.775/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 396 m²
- Área del lote
- 5379 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Oude Almeloseweg 157
7622CZ Borne
€ 685.000 k.k.
€ 3.442/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 775 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Trompstraat 2
7622JC Borne
€ 450.000 k.k.
€ 2.903/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Kamgras 18
7623DN Borne
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
