Einwohner
22.427
Letztes Jahr: 2026
Zoutmanplein 2
7622JE Borne • Overijssel
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 3.478
Fotoalbum
Bild 22
Beschreibung
Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden woonhuis van het twee-onder-een-kapwoning met vier slaap- en werkkamers? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. In de woonwijk Het Wensink staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vier slaap- en werkkamers, een moderne keuken en badkamer. De woning is uitgerust met acht zonnepanelen en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met een aangebouwde overkapping. De ligging is gunstig met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het station, basisscholen, speeltuinen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en winkels. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, garderobe, trapopgang, een vaste kast en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor veel lichtinval. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gesitueerd met uitzicht op de tuin welke via de openslaande tuindeuren te bereiken is. Aansluitend bevindt zich de keuken in L-opstelling met lichtgrijze fronten en een granitolook aanrechtblad. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar een extra wastafel met boiler en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig zijn. De bijkeuken geeft toegang tot de garage, die is voorzien van een tegelvloer, praktische bergruimte en een afvoerput. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een hangcloset, een douche en een kast. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom, voorzien van een airco, en een kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als kledingkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, een berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en een extra afgewerkte kamer. De vierde slaap- of werkkamer beschikt over twee dakramen en praktische bergruimte achter gordijnen. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en de garage en is fraai aangelegd. De tuin ligt op het zuiden en beschikt over een aangebouwde overkapping met spots en een lichtkoepel. Achter in de tuin staat een houten vogelverblijf. Via de achtertuin is de berging, grenzend aan de garage, te bereiken. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - energielabel C, geldig tot en met 08-06-2034; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2025, eigendom); - acht zonnepanelen; - moderne keuken; - woonkamervloer belegd met grijs laminaat; - de bijkeukenvloer is belegd met een lichtgrijze vloertegel; - ruime garage met openslaande deuren met opbergruimte; - vier slaap-/werkkamers waaronder een master bedroom met een airco unit; - aangebouwde overkapping in de achtertuin; - voorzien van spouwisolatie; - kruipruimte volledig geïsoleerd in april 2026; - carport met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's. Bouwjaar 1972 | Kaveloppervlakte 219 m2 | Woonoppervlakte 115 m2 | Inhoud 410 m3 - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Inhalt
- 410 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 34 m²
- Externe Berghalle
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Borne
Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Borne
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 385.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
592
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 21.285 |
| 2022 | 21.660 |
| 2023 | 22.130 |
| 2024 | 22.200 |
| 2025 | 22.205 |
| 2026 | 22.427 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 385.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.335
0-15: 3.825
15-25: 2.350
25-45: 5.270
45-65: 5.645
Ausbildungsstufe
Hoger
5.720
Praktisch
3.340
Middelbaar
6.860
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.370
Nederland
18.945
Buiten Europa
1.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.744
Appartementen
1.572
Tussenwoningen
3.015
Vrijstaande woningen
1.556
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
372
1925 tot 1950
599
1950 tot 1970
1.664
1970 tot 1980
1.790
1980 tot 1990
1.543
1990 tot 2000
764
2000 tot 2010
640
2010 tot 2020
1.133
2020 en later
602
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.740
Bezeichnung A
2.692
Bezeichnung B
1.620
Bezeichnung D
931
Bezeichnung G
548
Bezeichnung A+++
341
Bezeichnung F
318
Bezeichnung E
200
Bezeichnung A+
195
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A++
120
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.980 |
| 2021 | 1.440 | 3.010 |
| 2022 | 1.120 | 2.830 |
| 2023 | 930 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.800 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.900
Betriebsaktivität in Borne (2025)
Handel en HORECA
470
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
465
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 70 |
| mrt 2026 | 50 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 51 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 46 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Borne?
Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Borne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?
In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.
Meer Häuser in Borne
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hesselerbeek 18
7623MC Borne
€ 749.000 k.k.
€ 4.208/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 384 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gentiaan 18
7621BD Borne
€ 470.000 k.k.
€ 3.197/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klippenweg 13
7622EV Borne
€ 675.000 k.k.
€ 3.947/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Neptunusstraat 9
7622VX Borne
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkedennen 51
7621EB Borne
€ 1.495.000 k.k.
€ 3.775/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 396 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5379 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Oude Almeloseweg 157
7622CZ Borne
€ 685.000 k.k.
€ 3.442/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 775 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Trompstraat 2
7622JC Borne
€ 450.000 k.k.
€ 2.903/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Kamgras 18
7623DN Borne
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 3
