Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Gentiaan 18

7621BD Borne • Overijssel

Verfügbar

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.197

Fotoalbum

Gentiaan 18 Borne
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Trotse verkopers, en terecht! We hebben hier namelijk een echte handige Harrie in ons midden. Alles is tot in de puntjes doordacht, van de grootste eyecatcher tot de kleinste details. Denk aan een enorme uitbouw met een fantastische woonkeuken, een overkapping waar je u tegen zegt met buitenkeuken en haard, een buitendouche voor die zomerse dagen, en niet te vergeten de warmtepomp die zorgt voor een energiezuinige toekomst. Op de hoek van de Gentiaan wacht nummer 18 op je… Een rustige straat, omringd door groen, geen voorbijrazend verkeer voor de deur, wél het gemak van parkeren op je eigen oprit. Voeg daar een gezellige, hechte buurt aan toe en je snapt waarom bewoners hier met zoveel plezier wonen. De hal geeft meteen een voorproefje van wat je verder in huis kunt verwachten. Strak, netjes en alles slim weggewerkt achter deuren, precies dat fijne “opgeruimd staat netjes”-gevoel zodra je binnenkomt. Eenmaal in de woonkamer merk je direct hoeveel sfeer de verkopers hier hebben toegevoegd. De eiken parketvloer brengt warme tonen in huis, het behang zorgt voor een gezellige touch en de gashaard maakt het helemaal af. In 2016 kreeg de woning een flinke upgrade dankzij de uitbouw met lichtstraat. Niet alleen werd de woning maar liefst 3 meter dieper, er werd ook slim een meter van het oorspronkelijke woonhuis bij de keuken betrokken. Een gouden zet als je het HOME vraagt. Hierdoor is er een heerlijke woonkeuken ontstaan met precies de juiste balans tussen koken en wonen. Via de keuken loop je zo door naar de bijkeuken en aansluitend de garage in. En eerlijk… zo’n ruimte mag natuurlijk niet ontbreken voor de handige Harries & fanatieke klussers. Op de 1e verdieping komt toch wel een kleine droom uit… niet één, maar twéé inloopkasten. De grootste kun je natuurlijk ook gewoon weer terugtoveren tot extra slaapkamer. Die andere? Die hebben de verkopers zelf slim gecreëerd met een simpel tussenwandje op de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde ligt slaapkamer nummer 3 en dan de badkamer… die kreeg in 2023 een complete make-over and we love it! Smoked glas, een dubbele wastafel, handige nisjes en simpelweg een fijne indeling. De zolder is momenteel ingericht als praktische overloop met wasruimte. Alles lekker op hoogte geplaatst én zelfs voorzien van een wastafel, wel zo handig. Toch die 4e slaapkamer nodig? Met een kleine aanpassing tover je deze ruimte namelijk zo! Ook buiten hebben de verkopers allesbehalve stilgezeten. In 2021 verscheen hier de overkapping met buitenkeuken en eerlijk… dit is er zo eentje waar iedere kookliefhebber spontaan enthousiast van wordt. Alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier ook een buitendouche voor de warme dagen en een handig overkapt berghok, welke ook vanaf de voorzijde bereikbaar is voor bijvoorbeeld de motor. Nog een paar technische snufjes: - De begane grond & de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Er liggen 14 zonnepanelen op het dak - Er is een warmtepomp met een 300 liter boiler aanwezig - Er is een waterontharder aanwezig - Er zijn 2 airco’s aanwezig op de slaapkamers - De Cv-ketel is aanwezig, maar momenteel afgesloten i.v.m. warmtepomp - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7621

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.