Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Hesselerbeek 18

7623MC Borne • Overijssel

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.208

Fotoalbum

Hesselerbeek 18 Borne
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hesselerbeek 18 in Borne! Deze vrijstaande woning combineert wooncomfort met een rustige ligging in de geliefde woonwijk 'de Bornsche Maten'. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. Dankzij de voorzieningen zoals zonnepanelen, airconditioning, waterontharder en een warmteterugwinsysteem is de woning klaar voor de toekomst. De ruime lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. De woonkamer is voorzien van een fraaie erker, vloerverwarming met daarover een tegelvloer en airco (2024). De woonkamer loopt over in de moderne keuken die voorzien is van alle inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en Quooker. De eethoek is te vinden in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van grote raampaartijen en staat in prettige verbinding met de tuin doormiddel van de schuifpui.  De handige bijkeuken beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger en vanuit hier is tevens de garage te bereiken, welke aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren. Op de eerste verdieping bereik je via de ruime overloop drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle kamers inclusief de overloop zijn voorzien van op afstand bedienbare rolluiken en op de overloop hangt een airco wat altijd zorgt voor een aangename temperatuur. De slaapkamers beschikken over kunststof draaikiepkozijnen (HR++). De royale badkamer beschikt over een whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en is netjes afgewerkt. Het dakraam, voorzien van een hor zorgt voor veel lichtinval en is ideaal voor ventilatie. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om in te richten als kantoor of hobbykamer of zelfs voor het creëren van een extra slaapkamer. Buiten vind je een ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van zon, rust en privacy. In de achtertuin is een fijne overkapping te vinden, waar je heerlijk kan relaxen. Aan de overkapping vind je de schuur, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. De achtertuin is te bereiken via een achterom aan beide zijden van de woning. Aan de voorzijde van de woning is gelegenheid om te parkeren op eigen terrein op één van de twee opritten. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijk, ruim opgezette woonwijk. Voorzieningen, scholen en het centrum van Borne zijn binnen handbereik. Ook zijn uitvalswegen zoals de A1 snel bereikbaar. Kortom: een fraaie gezinswoning op een prachtige locatie! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal aan de voorzijde. Hier vind je het toilet, de meterkast, waterontharder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt je de woonkamer welke beschikt over vloerverwarming en kunststof kozijnen (HR++). De woonkamer loopt over in de ruime leefkeuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de garage. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de fraaie badkamer. Tevens is vanaf de overloop via de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.  Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de tweede verdieping vind je de cv-ketel en een zonneboiler. Deze verdieping biedt uitstekend de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.  Buiten: Aan de voorzijde van de woning zijn twee opritten te vinden waar je kan parkeren op eigen terrein. De achtertuin is via beide zijden langs de woning bereikbaar. De achtertuin is ruim opgezet en is gelegen op het zuidwesten.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2012; * Woonoppervlak ca. 178 m²; * Perceeloppervlak .ca. 384m²; * Inhoud ca. 666 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Intergas HRE 2012) * Energielabel: A+; * Vloerverwarming over de gehele begane grond;  * Airco op zowel de begane grond als eerste verdieping; * Eetkamer uitgebouwd in 2021; * Parkeren op twee eigen opritten; * WTW-systeem; * Zonneboiler; * Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 'Bornsche Maten'  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
666 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.