Ir directamente al contenido
Logotipo de De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Halve Raak 49

2771AC Boskoop • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Boskoop

Galería de fotos

Halve Raak 49 Boskoop
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige vrijstaande woning gesitueerd in een natuurrijke landelijke omgeving op een riant perceel van maar liefst 1.605 m²! Deze woning is volledig gerenoveerd in 2020-2023 en is zeer geschikt voor als u een grote tuin wil, graag klust of veel ruimte nodig heeft voor andere hobby's. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, nieuwe dakpannen, cv-ketel HR (2021) en het interieur (wanden/vloeren/plafonds, sanitair en keuken) is volledig vernieuwd. Bent u opzoek naar een ruime dubbele en geïsoleerde garage (eventueel kangoeroe-woning), royale woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers met badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een 2e badkamer? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: De ruime voortuin biedt u toegang tot de woning. Bij binnenkomst treft u een grote entreehal met meterkast en een toilet. Dezelfde gang biedt u toegang tot de woonkamer/keuken, toilet en de 2 slaapkamers met de en suite badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel-/meubel, ligbad, dubbele inloopdouche en een design radiator. De royale woonkamer is een heerlijke lichte kamer door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Vanuit de schuifpui stapt u zo het onderheide terras op. De luxe open woonkeuken biedt voldoende ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (met integreerde afzuiging), 2x combi oven/magnetron, vaatwasser, vriezer, koffiezetapparaat, wijnkoeler en koelkast. Aan de keuken grenst de tussenhal en van hieruit is er ook weer toegang tot het terras en de berging/garage aan de achterzijde van de woning. De berging/garage is voorzien van voldoende ruimte en openslaande deuren naar het terras. In de tussenhal is de opstelplaats van de wasmachine en droger. De begane grondvloer is afgewerkt met pvc, compleet met vloerverwarming. In 2023 is er een serre aangebouwd. Deze onderheide serre is 7.80 m¹ lang en circa 4.25 m¹ breed en is voorzien van een betonvloer afgewerkt met plavuizen, houtkachel, 2 schuifpuien en dubbele openslaande deuren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, badkamer, inloopkast en een vaste kast met opstelruimte van de cv-ketel. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en een wastafel-/meubel. De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot 15.1 m², 17.3 m² en 23.8 m² en waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel en 1 van een balkon (westzijde). De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer. Buitenterrein: Naast de woning ligt een breed recent geasfalteerd pad, zodat de achterzijde van de woning en de rest van het perceel ook met de auto is te bereiken. Achter de woning ligt een onderheid terras welke direct toegankelijk is vanaf de woonkamer. Het buitenterrein wordt afgesloten door middel van een elektronisch hekwerk. Geïsoleerde vrijstaande stenen dubbele garage/kangoeroe woning: De ruime garage (met spouwmuur) is uitgevoerd met 2 elektrische deuren. De garage is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, toiletruimte, douchecabine, centrale verwarming en 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping. Deze garage is met een paar kleine aanpassingen in gebruik te nemen als kangoeroe woning. Achter de dubbele garage is een afdak gerealiseerd. Bijzonderheden: - Centraal gelegen tussen Boskoop centrum en Alphen aan den Rijn, via N11/A12/N207 op 30 minuten van Utrecht/Den Haag/Amsterdam/Rotterdam; - Riant perceel van ca. 1605 m²; - Grote stenen dubbele garage; - Nette opgeknapte woning, die u zonder klussen kunt betrekken; - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond; - 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - 1 airco in woonkamer en 1 airco op de eerste verdieping beide met warmtepomp; - de kopgevels van de woning en de garage zijn recent afgewerkt met onderhoudsvrije composiet rabatdelen; - De beschoeiing aan de oostzijde is circa 2 jaar geleden vernieuwd; - 2 maairobots aanwezig; - 32 zonnepanelen op het dak van de dubbele garage; - circa 2 jaar geleden is de spouwmuur extra geïsoleerd, alsmede de kruipruimte; - alarminstallatie en camerabeveiliging aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Perceel is geheel in eigendom, er zijn geen erfdienstbaarheden met betrekking tot recht van overpad.

Hypotheek berekenen

€ 1.298.000

Coste del comprador (estimado): € 27.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.325.810

3,04%

Anualmente

%

€ 64.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
1605 m²
Contenido
782 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2771

Mapas de Google

Ubicación de Boskoop

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boskoop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boskoop. En 2025 había 16.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 407.000.

Inhabitantes

16.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 407.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boskoop
Año Inhabitantes
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Nivel académico

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.257

Etiqueta A

1.404

Etiqueta B

1.277

Etiqueta D

739

Etiqueta G

671

Etiqueta E

400

Etiqueta F

391

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boskoop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boskoop
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boskoop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boskoop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer viviendas in Boskoop

Ver más viviendas en este lugar.