Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Halve Raak 49

2771AC Boskoop • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Boskoop

Galerie de photos

Halve Raak 49 Boskoop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige vrijstaande woning gesitueerd in een natuurrijke landelijke omgeving op een riant perceel van maar liefst 1.605 m²! Deze woning is volledig gerenoveerd in 2020-2023 en is zeer geschikt voor als u een grote tuin wil, graag klust of veel ruimte nodig heeft voor andere hobby's. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, nieuwe dakpannen, cv-ketel HR (2021) en het interieur (wanden/vloeren/plafonds, sanitair en keuken) is volledig vernieuwd. Bent u opzoek naar een ruime dubbele en geïsoleerde garage (eventueel kangoeroe-woning), royale woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers met badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een 2e badkamer? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: De ruime voortuin biedt u toegang tot de woning. Bij binnenkomst treft u een grote entreehal met meterkast en een toilet. Dezelfde gang biedt u toegang tot de woonkamer/keuken, toilet en de 2 slaapkamers met de en suite badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel-/meubel, ligbad, dubbele inloopdouche en een design radiator. De royale woonkamer is een heerlijke lichte kamer door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Vanuit de schuifpui stapt u zo het onderheide terras op. De luxe open woonkeuken biedt voldoende ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (met integreerde afzuiging), 2x combi oven/magnetron, vaatwasser, vriezer, koffiezetapparaat, wijnkoeler en koelkast. Aan de keuken grenst de tussenhal en van hieruit is er ook weer toegang tot het terras en de berging/garage aan de achterzijde van de woning. De berging/garage is voorzien van voldoende ruimte en openslaande deuren naar het terras. In de tussenhal is de opstelplaats van de wasmachine en droger. De begane grondvloer is afgewerkt met pvc, compleet met vloerverwarming. In 2023 is er een serre aangebouwd. Deze onderheide serre is 7.80 m¹ lang en circa 4.25 m¹ breed en is voorzien van een betonvloer afgewerkt met plavuizen, houtkachel, 2 schuifpuien en dubbele openslaande deuren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, badkamer, inloopkast en een vaste kast met opstelruimte van de cv-ketel. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en een wastafel-/meubel. De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot 15.1 m², 17.3 m² en 23.8 m² en waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel en 1 van een balkon (westzijde). De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer. Buitenterrein: Naast de woning ligt een breed recent geasfalteerd pad, zodat de achterzijde van de woning en de rest van het perceel ook met de auto is te bereiken. Achter de woning ligt een onderheid terras welke direct toegankelijk is vanaf de woonkamer. Het buitenterrein wordt afgesloten door middel van een elektronisch hekwerk. Geïsoleerde vrijstaande stenen dubbele garage/kangoeroe woning: De ruime garage (met spouwmuur) is uitgevoerd met 2 elektrische deuren. De garage is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, toiletruimte, douchecabine, centrale verwarming en 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping. Deze garage is met een paar kleine aanpassingen in gebruik te nemen als kangoeroe woning. Achter de dubbele garage is een afdak gerealiseerd. Bijzonderheden: - Centraal gelegen tussen Boskoop centrum en Alphen aan den Rijn, via N11/A12/N207 op 30 minuten van Utrecht/Den Haag/Amsterdam/Rotterdam; - Riant perceel van ca. 1605 m²; - Grote stenen dubbele garage; - Nette opgeknapte woning, die u zonder klussen kunt betrekken; - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond; - 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - 1 airco in woonkamer en 1 airco op de eerste verdieping beide met warmtepomp; - de kopgevels van de woning en de garage zijn recent afgewerkt met onderhoudsvrije composiet rabatdelen; - De beschoeiing aan de oostzijde is circa 2 jaar geleden vernieuwd; - 2 maairobots aanwezig; - 32 zonnepanelen op het dak van de dubbele garage; - circa 2 jaar geleden is de spouwmuur extra geïsoleerd, alsmede de kruipruimte; - alarminstallatie en camerabeveiliging aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Perceel is geheel in eigendom, er zijn geen erfdienstbaarheden met betrekking tot recht van overpad.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.298.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.325.810

3,04%

Annuellement

%

€ 64.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
1605 m²
Contenu
782 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2771

Google Maps

Localisation de Boskoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Boskoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boskoop. En 2025 waren er 16.730 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boskoop
Année Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boskoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.257

Étiquette A

1.404

Étiquette B

1.277

Étiquette D

739

Étiquette G

671

Étiquette E

400

Étiquette F

391

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

102

Étiquette A+

50

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boskoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.340

Activité dans Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boskoop
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boskoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boskoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer maisons in Boskoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.