Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Halve Raak 49

2771AC Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boskoop

Fotoalbum

Halve Raak 49 Boskoop
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige vrijstaande woning gesitueerd in een natuurrijke landelijke omgeving op een riant perceel van maar liefst 1.605 m²! Deze woning is volledig gerenoveerd in 2020-2023 en is zeer geschikt voor als u een grote tuin wil, graag klust of veel ruimte nodig heeft voor andere hobby's. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, nieuwe dakpannen, cv-ketel HR (2021) en het interieur (wanden/vloeren/plafonds, sanitair en keuken) is volledig vernieuwd. Bent u opzoek naar een ruime dubbele en geïsoleerde garage (eventueel kangoeroe-woning), royale woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers met badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een 2e badkamer? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: De ruime voortuin biedt u toegang tot de woning. Bij binnenkomst treft u een grote entreehal met meterkast en een toilet. Dezelfde gang biedt u toegang tot de woonkamer/keuken, toilet en de 2 slaapkamers met de en suite badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel-/meubel, ligbad, dubbele inloopdouche en een design radiator. De royale woonkamer is een heerlijke lichte kamer door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Vanuit de schuifpui stapt u zo het onderheide terras op. De luxe open woonkeuken biedt voldoende ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (met integreerde afzuiging), 2x combi oven/magnetron, vaatwasser, vriezer, koffiezetapparaat, wijnkoeler en koelkast. Aan de keuken grenst de tussenhal en van hieruit is er ook weer toegang tot het terras en de berging/garage aan de achterzijde van de woning. De berging/garage is voorzien van voldoende ruimte en openslaande deuren naar het terras. In de tussenhal is de opstelplaats van de wasmachine en droger. De begane grondvloer is afgewerkt met pvc, compleet met vloerverwarming. In 2023 is er een serre aangebouwd. Deze onderheide serre is 7.80 m¹ lang en circa 4.25 m¹ breed en is voorzien van een betonvloer afgewerkt met plavuizen, houtkachel, 2 schuifpuien en dubbele openslaande deuren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, badkamer, inloopkast en een vaste kast met opstelruimte van de cv-ketel. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en een wastafel-/meubel. De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot 15.1 m², 17.3 m² en 23.8 m² en waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel en 1 van een balkon (westzijde). De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer. Buitenterrein: Naast de woning ligt een breed recent geasfalteerd pad, zodat de achterzijde van de woning en de rest van het perceel ook met de auto is te bereiken. Achter de woning ligt een onderheid terras welke direct toegankelijk is vanaf de woonkamer. Het buitenterrein wordt afgesloten door middel van een elektronisch hekwerk. Geïsoleerde vrijstaande stenen dubbele garage/kangoeroe woning: De ruime garage (met spouwmuur) is uitgevoerd met 2 elektrische deuren. De garage is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, toiletruimte, douchecabine, centrale verwarming en 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping. Deze garage is met een paar kleine aanpassingen in gebruik te nemen als kangoeroe woning. Achter de dubbele garage is een afdak gerealiseerd. Bijzonderheden: - Centraal gelegen tussen Boskoop centrum en Alphen aan den Rijn, via N11/A12/N207 op 30 minuten van Utrecht/Den Haag/Amsterdam/Rotterdam; - Riant perceel van ca. 1605 m²; - Grote stenen dubbele garage; - Nette opgeknapte woning, die u zonder klussen kunt betrekken; - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond; - 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - 1 airco in woonkamer en 1 airco op de eerste verdieping beide met warmtepomp; - de kopgevels van de woning en de garage zijn recent afgewerkt met onderhoudsvrije composiet rabatdelen; - De beschoeiing aan de oostzijde is circa 2 jaar geleden vernieuwd; - 2 maairobots aanwezig; - 32 zonnepanelen op het dak van de dubbele garage; - circa 2 jaar geleden is de spouwmuur extra geïsoleerd, alsmede de kruipruimte; - alarminstallatie en camerabeveiliging aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Perceel is geheel in eigendom, er zijn geen erfdienstbaarheden met betrekking tot recht van overpad.

Hypothek berekenen

€ 1.298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.810

2 % Übertragungssteuer (€ 25.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.325.810

3,04%

Jährlich

%

€ 64.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1605 m²
Inhalt
782 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.