Ir directamente al contenido
Logotipo de De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Zuidwijk 45

2771CB Boskoop • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Boskoop

Galería de fotos

Zuidwijk 45 Boskoop
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa gelegen op een perceel van maar liefst 4.265 m² omsloten door water. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1968, maar volledig gerenoveerd, uitgebouwd en bijgebouwd in 2019. Mede door deze renovatie, zonnepanelen en een eigen bodemwarmtepomp heeft deze woning een A++++ label. Achter het woonhuis is een vrijstaand gastenverblijf gebouwd, hierdoor is het woonhuis ook uitermate geschikt voor dubbele woning (kangoeroe woning of met uw kind). Zowel bij het hoofdverblijf als bij het gastenverblijf bevinden alle vertrekken zich op de begane grond. Voor wie? Iedereen die op een onderscheidende, stijlvolle manier wil wonen, landelijk maar toch op korte afstand van het centrum van Boskoop, kan hier zo haar intrek nemen. Lagere- en middelbare scholen, inclusief een internationale school, bevinden zich in Boskoop, Waddinxveen, Gouda en Alphen aan den Rijn. Met de fiets of met het openbaar vervoer (NS-station op circa 2 kilometer afstand) zijn ze gemakkelijk te bereiken.  De woning is ook uitstekend geschikt voor eigenaren die gelijkvloers willen wonen met veel ruimte om de woning heen en/of het geheel willen bewonen met ouders of kind(eren). Met haar gunstige ligging in het midden van het Groene Hart zijn de grote steden en Schiphol of Rotterdam Airport ruim binnen het uur te bereiken vanuit Boskoop.  Indeling woonhuis: Begane grond: Ruime hal met meterkast, garderobekast en schoenenkast. Toiletruimte met hangend closet, urinoir en fonteintje. Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde, deze slaapkamer is voorzien van 1 vaste kast en is circa 12 m² groot. De ouder slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is 19 m² groot en is voorzien van een vaste kastenwand. Ruime badkamer ingericht met een ligbad, dubbele wastafels en een inloopdouche. Woonkamer met fantastisch uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde. De woonkamer is 60 m² groot en voorzien van een houtkachel en dubbele deuren naar het terras op het zuiden/westen. Woonkeuken van circa 22 m² met luxe U-vormige inrichting compleet met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en staat opgesteld de bodemwarmtepomp, tevens is er in de keuken een pantry. Ook vanuit de bijkeuken en de woonkeuken is het terras met veranda op het zuiden/westen bereikbaar. De gehele betonnen begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen, compleet met vloerverwarming/vloerkoeling. De wanden zijn vlak gestukadoord. De kozijnen zijn van aluminium en voorzien van HR++ beglazing. Eerste verdieping: Vanuit de hal is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Gastenverblijf: Begane grond: Het gastenverblijf is in totaal 56 m² groot en ingericht met een entree met meterkast. Toiletruimte met fonteintje. Badkamer ingericht met een inloopdouche en wastafel. Woonkamer van circa 26 m². Half open keuken met nette inrichting compleet met inductie kookplaat, oven, aansluiting voor de wasmachine en afzuigkap. Slaapkamer van circa 11.2 m². De betonnen begane grondvloer is afgewerkt met een gietvloer, compleet met vloerverwarming/vloerkoeling. De wanden zijn deels behangen en deels gestukadoord en de plafonds zijn vlak gestukadoord. Eerste verdieping: Bergvliering. Garage: De dubbele stenen garage is voorzien van een elektrische segmentdeur, spouwmuur en een betonvloer. De garage is groot 27 m². Doordat de garage is aangebouwd, kan deze ook worden verbouwd tot een extra slaapkamer. Carport met schuurruimte: De carport is 5.55 m breed en circa 5.60 m diep. De schuur is 3.26 m breed en 5.60 diep. Volière/kippenhok: Deze multifunctionele ruimte is circa 50 m² groot. Buitenruimte: Het perceel is bereikbaar middels een eigen brug en een elektrisch bedienbaar hekwerk. De tuin is rondom beschoeid en onder architectuur fraai aangelegd met gras, plantenborders en terrassen. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Achter de houten berging met volière is een groentetuin aanwezig. Bijzonderheden: - Zinken felsdak; - Geïntegreerde zonnepanelen met een opbrengst van circa 12.000 kWh per jaar; - Woonoppervlakte woonhuis 159 m², woonoppervlakte gastverblijf 56 m²; - Volledig geïsoleerd woonhuis met gastenverblijf; - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig; - De woning is rolstoelbestendig; - Gelijkvloers wonen op een eiland; - Landelijk gelegen maar op korte afstand van winkels en scholen; - Betreft een groot perceel en is relatief makkelijk te onderhouden, mede door de aanwezige maairobot; - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Kortom te veel om op te noemen, mocht u op zoek zijn naar een bungalow op een fantastische vrije plek, die eventueel ook bewoond kan worden met ouders of kind(eren), dan is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
4265 m²
Contenido
810 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2771

Mapas de Google

Ubicación de Boskoop

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boskoop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boskoop. En 2025 había 16.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 407.000.

Inhabitantes

16.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 407.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boskoop
Año Inhabitantes
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Nivel académico

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.257

Etiqueta A

1.404

Etiqueta B

1.277

Etiqueta D

739

Etiqueta G

671

Etiqueta E

400

Etiqueta F

391

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boskoop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boskoop
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boskoop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boskoop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer viviendas in Boskoop

Ver más viviendas en este lugar.