Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Zuidwijk 45

2771CB Boskoop • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Boskoop

Photo Gallery

Zuidwijk 45 Boskoop
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa gelegen op een perceel van maar liefst 4.265 m² omsloten door water. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1968, maar volledig gerenoveerd, uitgebouwd en bijgebouwd in 2019. Mede door deze renovatie, zonnepanelen en een eigen bodemwarmtepomp heeft deze woning een A++++ label. Achter het woonhuis is een vrijstaand gastenverblijf gebouwd, hierdoor is het woonhuis ook uitermate geschikt voor dubbele woning (kangoeroe woning of met uw kind). Zowel bij het hoofdverblijf als bij het gastenverblijf bevinden alle vertrekken zich op de begane grond. Voor wie? Iedereen die op een onderscheidende, stijlvolle manier wil wonen, landelijk maar toch op korte afstand van het centrum van Boskoop, kan hier zo haar intrek nemen. Lagere- en middelbare scholen, inclusief een internationale school, bevinden zich in Boskoop, Waddinxveen, Gouda en Alphen aan den Rijn. Met de fiets of met het openbaar vervoer (NS-station op circa 2 kilometer afstand) zijn ze gemakkelijk te bereiken.  De woning is ook uitstekend geschikt voor eigenaren die gelijkvloers willen wonen met veel ruimte om de woning heen en/of het geheel willen bewonen met ouders of kind(eren). Met haar gunstige ligging in het midden van het Groene Hart zijn de grote steden en Schiphol of Rotterdam Airport ruim binnen het uur te bereiken vanuit Boskoop.  Indeling woonhuis: Begane grond: Ruime hal met meterkast, garderobekast en schoenenkast. Toiletruimte met hangend closet, urinoir en fonteintje. Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde, deze slaapkamer is voorzien van 1 vaste kast en is circa 12 m² groot. De ouder slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is 19 m² groot en is voorzien van een vaste kastenwand. Ruime badkamer ingericht met een ligbad, dubbele wastafels en een inloopdouche. Woonkamer met fantastisch uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde. De woonkamer is 60 m² groot en voorzien van een houtkachel en dubbele deuren naar het terras op het zuiden/westen. Woonkeuken van circa 22 m² met luxe U-vormige inrichting compleet met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en staat opgesteld de bodemwarmtepomp, tevens is er in de keuken een pantry. Ook vanuit de bijkeuken en de woonkeuken is het terras met veranda op het zuiden/westen bereikbaar. De gehele betonnen begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen, compleet met vloerverwarming/vloerkoeling. De wanden zijn vlak gestukadoord. De kozijnen zijn van aluminium en voorzien van HR++ beglazing. Eerste verdieping: Vanuit de hal is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Gastenverblijf: Begane grond: Het gastenverblijf is in totaal 56 m² groot en ingericht met een entree met meterkast. Toiletruimte met fonteintje. Badkamer ingericht met een inloopdouche en wastafel. Woonkamer van circa 26 m². Half open keuken met nette inrichting compleet met inductie kookplaat, oven, aansluiting voor de wasmachine en afzuigkap. Slaapkamer van circa 11.2 m². De betonnen begane grondvloer is afgewerkt met een gietvloer, compleet met vloerverwarming/vloerkoeling. De wanden zijn deels behangen en deels gestukadoord en de plafonds zijn vlak gestukadoord. Eerste verdieping: Bergvliering. Garage: De dubbele stenen garage is voorzien van een elektrische segmentdeur, spouwmuur en een betonvloer. De garage is groot 27 m². Doordat de garage is aangebouwd, kan deze ook worden verbouwd tot een extra slaapkamer. Carport met schuurruimte: De carport is 5.55 m breed en circa 5.60 m diep. De schuur is 3.26 m breed en 5.60 diep. Volière/kippenhok: Deze multifunctionele ruimte is circa 50 m² groot. Buitenruimte: Het perceel is bereikbaar middels een eigen brug en een elektrisch bedienbaar hekwerk. De tuin is rondom beschoeid en onder architectuur fraai aangelegd met gras, plantenborders en terrassen. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Achter de houten berging met volière is een groentetuin aanwezig. Bijzonderheden: - Zinken felsdak; - Geïntegreerde zonnepanelen met een opbrengst van circa 12.000 kWh per jaar; - Woonoppervlakte woonhuis 159 m², woonoppervlakte gastverblijf 56 m²; - Volledig geïsoleerd woonhuis met gastenverblijf; - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig; - De woning is rolstoelbestendig; - Gelijkvloers wonen op een eiland; - Landelijk gelegen maar op korte afstand van winkels en scholen; - Betreft een groot perceel en is relatief makkelijk te onderhouden, mede door de aanwezige maairobot; - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Kortom te veel om op te noemen, mocht u op zoek zijn naar een bungalow op een fantastische vrije plek, die eventueel ook bewoond kan worden met ouders of kind(eren), dan is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
4265 m²
Content
810 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.