Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Zuidwijk 45

2771CB Boskoop • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Boskoop

Galerie de photos

Zuidwijk 45 Boskoop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa gelegen op een perceel van maar liefst 4.265 m² omsloten door water. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1968, maar volledig gerenoveerd, uitgebouwd en bijgebouwd in 2019. Mede door deze renovatie, zonnepanelen en een eigen bodemwarmtepomp heeft deze woning een A++++ label. Achter het woonhuis is een vrijstaand gastenverblijf gebouwd, hierdoor is het woonhuis ook uitermate geschikt voor dubbele woning (kangoeroe woning of met uw kind). Zowel bij het hoofdverblijf als bij het gastenverblijf bevinden alle vertrekken zich op de begane grond. Voor wie? Iedereen die op een onderscheidende, stijlvolle manier wil wonen, landelijk maar toch op korte afstand van het centrum van Boskoop, kan hier zo haar intrek nemen. Lagere- en middelbare scholen, inclusief een internationale school, bevinden zich in Boskoop, Waddinxveen, Gouda en Alphen aan den Rijn. Met de fiets of met het openbaar vervoer (NS-station op circa 2 kilometer afstand) zijn ze gemakkelijk te bereiken.  De woning is ook uitstekend geschikt voor eigenaren die gelijkvloers willen wonen met veel ruimte om de woning heen en/of het geheel willen bewonen met ouders of kind(eren). Met haar gunstige ligging in het midden van het Groene Hart zijn de grote steden en Schiphol of Rotterdam Airport ruim binnen het uur te bereiken vanuit Boskoop.  Indeling woonhuis: Begane grond: Ruime hal met meterkast, garderobekast en schoenenkast. Toiletruimte met hangend closet, urinoir en fonteintje. Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde, deze slaapkamer is voorzien van 1 vaste kast en is circa 12 m² groot. De ouder slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is 19 m² groot en is voorzien van een vaste kastenwand. Ruime badkamer ingericht met een ligbad, dubbele wastafels en een inloopdouche. Woonkamer met fantastisch uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde. De woonkamer is 60 m² groot en voorzien van een houtkachel en dubbele deuren naar het terras op het zuiden/westen. Woonkeuken van circa 22 m² met luxe U-vormige inrichting compleet met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en staat opgesteld de bodemwarmtepomp, tevens is er in de keuken een pantry. Ook vanuit de bijkeuken en de woonkeuken is het terras met veranda op het zuiden/westen bereikbaar. De gehele betonnen begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen, compleet met vloerverwarming/vloerkoeling. De wanden zijn vlak gestukadoord. De kozijnen zijn van aluminium en voorzien van HR++ beglazing. Eerste verdieping: Vanuit de hal is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Gastenverblijf: Begane grond: Het gastenverblijf is in totaal 56 m² groot en ingericht met een entree met meterkast. Toiletruimte met fonteintje. Badkamer ingericht met een inloopdouche en wastafel. Woonkamer van circa 26 m². Half open keuken met nette inrichting compleet met inductie kookplaat, oven, aansluiting voor de wasmachine en afzuigkap. Slaapkamer van circa 11.2 m². De betonnen begane grondvloer is afgewerkt met een gietvloer, compleet met vloerverwarming/vloerkoeling. De wanden zijn deels behangen en deels gestukadoord en de plafonds zijn vlak gestukadoord. Eerste verdieping: Bergvliering. Garage: De dubbele stenen garage is voorzien van een elektrische segmentdeur, spouwmuur en een betonvloer. De garage is groot 27 m². Doordat de garage is aangebouwd, kan deze ook worden verbouwd tot een extra slaapkamer. Carport met schuurruimte: De carport is 5.55 m breed en circa 5.60 m diep. De schuur is 3.26 m breed en 5.60 diep. Volière/kippenhok: Deze multifunctionele ruimte is circa 50 m² groot. Buitenruimte: Het perceel is bereikbaar middels een eigen brug en een elektrisch bedienbaar hekwerk. De tuin is rondom beschoeid en onder architectuur fraai aangelegd met gras, plantenborders en terrassen. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Achter de houten berging met volière is een groentetuin aanwezig. Bijzonderheden: - Zinken felsdak; - Geïntegreerde zonnepanelen met een opbrengst van circa 12.000 kWh per jaar; - Woonoppervlakte woonhuis 159 m², woonoppervlakte gastverblijf 56 m²; - Volledig geïsoleerd woonhuis met gastenverblijf; - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig; - De woning is rolstoelbestendig; - Gelijkvloers wonen op een eiland; - Landelijk gelegen maar op korte afstand van winkels en scholen; - Betreft een groot perceel en is relatief makkelijk te onderhouden, mede door de aanwezige maairobot; - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Kortom te veel om op te noemen, mocht u op zoek zijn naar een bungalow op een fantastische vrije plek, die eventueel ook bewoond kan worden met ouders of kind(eren), dan is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
4265 m²
Contenu
810 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2771

Google Maps

Localisation de Boskoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Boskoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boskoop. En 2025 waren er 16.730 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boskoop
Année Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boskoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.257

Étiquette A

1.404

Étiquette B

1.277

Étiquette D

739

Étiquette G

671

Étiquette E

400

Étiquette F

391

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

102

Étiquette A+

50

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boskoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.340

Activité dans Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boskoop
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boskoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boskoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer maisons in Boskoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.