Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Zuidwijk 45

2771CB Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boskoop

Fotoalbum

Zuidwijk 45 Boskoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa gelegen op een perceel van maar liefst 4.265 m² omsloten door water. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1968, maar volledig gerenoveerd, uitgebouwd en bijgebouwd in 2019. Mede door deze renovatie, zonnepanelen en een eigen bodemwarmtepomp heeft deze woning een A++++ label. Achter het woonhuis is een vrijstaand gastenverblijf gebouwd, hierdoor is het woonhuis ook uitermate geschikt voor dubbele woning (kangoeroe woning of met uw kind). Zowel bij het hoofdverblijf als bij het gastenverblijf bevinden alle vertrekken zich op de begane grond. Voor wie? Iedereen die op een onderscheidende, stijlvolle manier wil wonen, landelijk maar toch op korte afstand van het centrum van Boskoop, kan hier zo haar intrek nemen. Lagere- en middelbare scholen, inclusief een internationale school, bevinden zich in Boskoop, Waddinxveen, Gouda en Alphen aan den Rijn. Met de fiets of met het openbaar vervoer (NS-station op circa 2 kilometer afstand) zijn ze gemakkelijk te bereiken.  De woning is ook uitstekend geschikt voor eigenaren die gelijkvloers willen wonen met veel ruimte om de woning heen en/of het geheel willen bewonen met ouders of kind(eren). Met haar gunstige ligging in het midden van het Groene Hart zijn de grote steden en Schiphol of Rotterdam Airport ruim binnen het uur te bereiken vanuit Boskoop.  Indeling woonhuis: Begane grond: Ruime hal met meterkast, garderobekast en schoenenkast. Toiletruimte met hangend closet, urinoir en fonteintje. Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde, deze slaapkamer is voorzien van 1 vaste kast en is circa 12 m² groot. De ouder slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is 19 m² groot en is voorzien van een vaste kastenwand. Ruime badkamer ingericht met een ligbad, dubbele wastafels en een inloopdouche. Woonkamer met fantastisch uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde. De woonkamer is 60 m² groot en voorzien van een houtkachel en dubbele deuren naar het terras op het zuiden/westen. Woonkeuken van circa 22 m² met luxe U-vormige inrichting compleet met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en staat opgesteld de bodemwarmtepomp, tevens is er in de keuken een pantry. Ook vanuit de bijkeuken en de woonkeuken is het terras met veranda op het zuiden/westen bereikbaar. De gehele betonnen begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen, compleet met vloerverwarming/vloerkoeling. De wanden zijn vlak gestukadoord. De kozijnen zijn van aluminium en voorzien van HR++ beglazing. Eerste verdieping: Vanuit de hal is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Gastenverblijf: Begane grond: Het gastenverblijf is in totaal 56 m² groot en ingericht met een entree met meterkast. Toiletruimte met fonteintje. Badkamer ingericht met een inloopdouche en wastafel. Woonkamer van circa 26 m². Half open keuken met nette inrichting compleet met inductie kookplaat, oven, aansluiting voor de wasmachine en afzuigkap. Slaapkamer van circa 11.2 m². De betonnen begane grondvloer is afgewerkt met een gietvloer, compleet met vloerverwarming/vloerkoeling. De wanden zijn deels behangen en deels gestukadoord en de plafonds zijn vlak gestukadoord. Eerste verdieping: Bergvliering. Garage: De dubbele stenen garage is voorzien van een elektrische segmentdeur, spouwmuur en een betonvloer. De garage is groot 27 m². Doordat de garage is aangebouwd, kan deze ook worden verbouwd tot een extra slaapkamer. Carport met schuurruimte: De carport is 5.55 m breed en circa 5.60 m diep. De schuur is 3.26 m breed en 5.60 diep. Volière/kippenhok: Deze multifunctionele ruimte is circa 50 m² groot. Buitenruimte: Het perceel is bereikbaar middels een eigen brug en een elektrisch bedienbaar hekwerk. De tuin is rondom beschoeid en onder architectuur fraai aangelegd met gras, plantenborders en terrassen. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Achter de houten berging met volière is een groentetuin aanwezig. Bijzonderheden: - Zinken felsdak; - Geïntegreerde zonnepanelen met een opbrengst van circa 12.000 kWh per jaar; - Woonoppervlakte woonhuis 159 m², woonoppervlakte gastverblijf 56 m²; - Volledig geïsoleerd woonhuis met gastenverblijf; - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig; - De woning is rolstoelbestendig; - Gelijkvloers wonen op een eiland; - Landelijk gelegen maar op korte afstand van winkels en scholen; - Betreft een groot perceel en is relatief makkelijk te onderhouden, mede door de aanwezige maairobot; - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Kortom te veel om op te noemen, mocht u op zoek zijn naar een bungalow op een fantastische vrije plek, die eventueel ook bewoond kan worden met ouders of kind(eren), dan is dit woonhuis zeker een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
4265 m²
Inhalt
810 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.