Ir directamente al contenido
Logotipo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Iepstraat 7

6657AK Boven-Leeuwen • Gelderland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.354

Galería de fotos

Iepstraat 7 Boven-Leeuwen
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en het echte dorpsgevoel: heerlijk wonen aan de rand van de uiterwaarden! Een fijne plek om thuis te komen Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een grote tuin én een prachtige ligging dicht bij de natuur? Dan voel je je hier meteen thuis. De woning is gebouwd in 1982 en is gelegen aan een rustige, autoluwe straat. Deze ruime hoekwoning combineert comfort met een rustige ligging in het gezellige Boven-Leeuwen, een dorp waar buren elkaar nog kennen en de sfeer gemoedelijk is. Lichte woonkamer en tuingerichte keuken De woning straalt licht en ruimte uit. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aansluitend vind je de halfopen keuken met tuindeur; een fijne plek om te koken en te genieten van het uitzicht op de riante tuin. 4 Slaapkamers en volop mogelijkheden Op de 1e verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. De 2e verdieping verrast met nog een ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij het dakraam is ook hier veel licht. Genieten van het buitenleven in eigen tuin De grote, zonnige tuin is een echt pluspunt van deze woning. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De royale achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden. Lekker tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen in de zon, het kan allemaal. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom. Leven tussen dorp en natuur De ligging is ideaal: in een rustige, autoluwe straat, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Boven-Leeuwen is een levendig dorp met onder andere een fijne basisschool, horeca en meerdere sport- en hobbyclubs. Op korte afstand liggen Druten en Beneden-Leeuwen, beiden met een compleet winkelaanbod, gezellige horeca en vele andere voorzieningen. Voor ontspanning en natuur zit je hier perfect: de woning ligt letterlijk op loopafstand van de Waalbandijk en de uiterwaarden, ideaal voor een wandeling of fietstocht langs de rivier. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een fantastische ligging. Een ideale plek om je thuis te voelen, voor nu én in de toekomst. Zin om te komen kijken? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. We laten je dit heerlijke huis graag met veel plezier zien! Indeling van het huis: Begane grond: - hal met trapkast; - toilet; - doorzonwoonkamer met grote raampartijen; - halfopen keuken met tuindeur. 1e Verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: - overloop met CV-combiketel en dakraam; - zolderkamer met dakraam. Pluspunten op een rij: - volledig geïsoleerd; - 4 slaapkamers; - grote tuin; - 9 zonnepanelen; - nabij winkels, scholen en natuurgebied; - op loopafstand van de Waalbandijk en uiterwaarden gebied. Diversen: - bouwjaar 1982; - gelegen aan autoluwe straat; - CV-ketel in 2020 vervangen (met onderhoudscontract); - riante tuin met berging en achterom; - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6657

Mapas de Google

Boven-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boven-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boven-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boven-Leeuwen. En 2026 había 2.327 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

2.327

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boven-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.250
2023 2.250
2024 2.250
2025 2.265
2026 2.327

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boven-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 520 0-15: 345 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

2.005

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 77
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 99
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

287

Etiqueta C

187

Etiqueta G

142

Etiqueta B

129

Etiqueta D

93

Etiqueta F

61

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boven-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.490
2021 1.710 3.590
2022 1.300 3.480
2023 1.050 3.390
2024 1.030 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Boven-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boven-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boven-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boven-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?

Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?

In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer viviendas in Boven-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.