Ir directamente al contenido
Logotipo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Uilland 10

6657KE Boven-Leeuwen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Makelaarskantoor Budding BV

€ 437.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 448.100

Precio de compra /m²: € 5.401

Galería de fotos

Uilland 10 Boven-Leeuwen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Paarden liefhebbers opgelet! Vrijstaand wonen in een landelijke omgeving. Altijd al gedroomd van wonen in het buitengebied, omringd door weilanden en paarden, maar toch met de voorzieningen van het dorp dichtbij? Dan is dit knusse vrijstaande huis aan de Uilland 10 in Boven-Leeuwen echt iets voor jou! Deze charmante woning ligt op een prachtige plek, waar je elke dag kunt genieten van rust, ruimte en het uitzicht over de landerijen. Vanuit je woonkamer, tuin of slaapkamer kijk je uit op de paarden in de omliggende weilanden: een idyllische plek voor de echte paardenliefhebber. Landelijk maar toch centraal Hoewel de ligging heerlijk landelijk is, woon je hier niet afgelegen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, winkels en sportfaciliteiten, zijn te vinden in Beneden-Leeuwen en Druten, beide op korte afstand. Ook grotere steden zoals Nijmegen, Tiel en Oss zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Genieten binnen en buiten Het huis straalt warmte en gezelligheid uit en voelt meteen als een thuis. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote erker en een landelijke sfeer. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt ruimte om samen te koken en te genieten. De badkamer is beneden en op de verdieping zijn 2 slaapkamers. Rondom de woning ligt een fraaie tuin, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust en de ruimte om je heen. De tuin is groot genoeg voor zowel zon- als schaduwplekken en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. En aan de rand staan meerdere fruitbomen om zelf heerlijk van te eten. Loop je om de tuin, kan het zo maar zijn dat je bezoek krijgt van één van de paarden in het naast gelegen weide. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage, ideaal voor het stallen van je auto, motor of fietsen, of om te gebruiken als hobbyruimte of werkplaats. Een unieke kans voor wie houdt van landelijk wonen, rust en natuur, maar ook gemak wil van voorzieningen dichtbij. Kom kijken en laat je verrassen door de charme en de landelijke ligging van de Uilland 10! Indeling van het huis: Begane grond: - Ruime hal aan de zijkant van het huis; - Provisiekelder; - Toilet; - Woonkamer met erker; - Open keuken; - Bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur; - Badkamer met douchecabine en wastafel. Verdieping: - Grote overloop met CV combiketel en dakraam; - 2 slaapkamers. Diversen: - Bouwjaar 1927; - Adembenemend vrij uitzicht; - Fraaie landelijke ligging; - Begane grond voorzien van kunststof kozijnen; - Buitengevel geïsoleerd; - Grote garage, opgeknapt in 2006; - Fraai aangelegde tuin; - Energielabel E.

Hipoteca berekenen

€ 437.500

Coste del comprador (estimado): € 10.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 448.100

2,78%

Anualmente

%

€ 21.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 437.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
309 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Agpo Econpact Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6657

Mapas de Google

Boven-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boven-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boven-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boven-Leeuwen. En 2026 había 2.327 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

2.327

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boven-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.250
2023 2.250
2024 2.250
2025 2.265
2026 2.327

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boven-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 520 0-15: 345 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

2.005

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 77
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 99
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

287

Etiqueta C

187

Etiqueta G

142

Etiqueta B

129

Etiqueta D

93

Etiqueta F

61

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boven-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.490
2021 1.710 3.590
2022 1.300 3.480
2023 1.050 3.390
2024 1.030 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Boven-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boven-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boven-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boven-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?

Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?

In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer viviendas in Boven-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.