Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Acaciastraat 62

4814HJ Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Acaciastraat 62 Breda
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de sfeervolle Acaciastraat 62, in de gezellige en kindvriendelijke wijk Tuinzigt, staat deze ruime erkerwoning met voortuin, stadstuin én een royale berging met achterom. De woning combineert het charmante karakter van de jaren '30 met het comfort van nu en biedt volop mogelijkheden voor een gezin en een aan huis geboden beroep. Deze uitgebouwde woning beschikt onder andere over drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, een ruime zolderverdieping met potentie voor één of twee extra (werk-/slaap) kamers, en een vaste trap naar een praktische bevloerde vliering. Dankzij de rustige ligging aan een straat met beperkt verkeer en voldoende parkeergelegenheid, geniet u hier van een fijne woonomgeving met veel privacy. De locatie is ideaal: op korte fietsafstand bevindt zich het bruisende stadscentrum van Breda met winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook het Centraal Station is binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A16 en A58) bent u snel onderweg richting omliggende steden en regio's. Een woning met karakter, ruimte én een gunstige ligging – ideaal voor wie comfortabel wil wonen in Breda. BEGANE GROND ENTREE Entree in gang met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER Heerlijke ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 10.60 x 4.25/2.80 m) met verdiepte kelderkast, 2 muurkasten en een stapdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer een open verbinding naar de keuken. KEUKEN De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met een houtlook blad, rvsspoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi magnetron, koelkast, kastruimte en aansluiting (vaat-)wasmachine. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer I (ca. 2.80 x 3.70 m) gelegen aan de voorzijde met muurkast. SLAAPKAMER II Slaapkamer II (ca. 1.85 x 2.20 m) gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER III Slaapkamer III (ca. 2.80 x 3.25 m) gelegen aan de achterzijde met muurkast. BADKAMER Moderne badkamer (ca. 1.85 x 2.20 m) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met hardstenen wasbak alsmede een handdoekradiator en toegang tot plat dak. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap te bereiken grote zolder met knieschotberging en mogelijkheid voor het realiseren van één- of twee (werk-/slaap) kamers. Hier bevindt zich de cv-ketel en voorts is via een vaste trap een bevloerde vliering bereikbaar. TUIN VOORTUIN De woning beschikt over een verzorgde voortuin, aangelegd met bestrating. ACHTERTUIN De achtertuin is ca 6.00 m diep en ca. 4.80 m breed en is gesitueerd op het noord-noordwesten. Deze tuin is aangelegd met bestrating. In de tuin bevindt zich een berging (ca. 1.90 x 4.55 m) met een achterom. De berging is voorzien van elektra. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
386 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR ( combiketel uit 2011)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.