Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Academiesingel 10 A3

4811AA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 5.681

Galería de fotos

Academiesingel 10 A3 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Academiesingel 10A3, een locatie met een verhaal! Dit iconische pand is niet zomaar een gebouw – het is een gemeentelijk monument met een rijke historie die teruggaat tot het begin van de 20e eeuw. Een stukje geschiedenis In 1912 werd dit pand ontworpen door architect J.M. Marijnen en diende het als fabriekspand voor een fruitpulpverwerkingsbedrijf, opgericht door de familie Jansen. Hier werd de basis gelegd voor wat later het beroemde Hero-concern zou worden. Tussen 1914 en 1921 fungeerde het als jamfabriek, en vanaf 1922 huisvestte het de bonendopperij van Hero. Na 1956 nam textielgroothandel Deja (Dehnert-Jansen) het gebouw over en bleef het tot 1984 actief. In 1986 kreeg het pand een nieuwe bestemming en werd het grondig gerenoveerd tot buurthuis, dankzij de visie van de Rotterdamse architect A. van den Wijngaarden. Van historie naar modern wonen Nu, meer dan een eeuw later, heeft Academiesingel 10 wederom een transformatie ondergaan. Op de begane grond zijn zes unieke lofts gerealiseerd, waarin het historische karakter van het pand prachtig is behouden. Denk aan hoge plafonds, authentieke details en de bijzondere combinatie van oud en nieuw. De lofts • Hoge plafonds en entresols: Authentieke charme en hedendaags comfort. • Een gemeentelijk monument: Wonen met een verhaal, omgeven door historie. • Toplocatie: Aan een van de mooiste singels van Breda, met het park Valkenberg en het gezellige stadscentrum om de hoek. Op de begane grond vind je een ruime, open keuken die naadloos overgaat in de lichte en sfeervolle living. Daarnaast is er een moderne badkamer met toilet, die van alle gemakken is voorzien. Via de trap kom je bij de slaapvide, een fijne en rustige plek om je terug te trekken. De open indeling zorgt voor een loft-achtige sfeer en geeft een ruimtelijk gevoel. De woning wordt compleet gemaakt door een riante tuin – een zeldzaamheid in deze omgeving! Of je nu geniet van een zomerse barbecue, je groene vingers laat spreken, of je auto veilig parkeert: deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden. Deze woning moet je gezien hebben! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fantastisch het is om hier te wonen. Bijzonderheden: - De VvE kosten zijn €146,- dit is inclusief internet/tv, water, brand blussers, onderhoud cv ketel, etc. en €83 voorschot gas en elektra; - Vanuit de VvE is er toestemming om het pand te voorzien van zonnepanelen. Dit biedt kansen in de toekomst om verder te verduurzamen; - Warmte middels ISTA bemeterde blokverwarming; - Strakke infra qua high speed wifi internet/tv inc. service en support en brandbeveiliging via VVE; - Het appartement is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Dit appartement heeft energielabel A; - De eigenaar heeft zelf niet in de woning gewoond en er wordt dus een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Er wordt gewerkt met een project notaris;

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
180 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, aan water en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.