Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Achillesstraat 98

4818BP Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Achillesstraat 98 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze imposante en statige 8-kamer woning is gelegen op een prachtig hoekperceel van maar liefst 359m² in de gewilde wijk Sportpark. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle erker, dichte keuken, hal, 2 badkamers, maar liefst 7 slaapkamers, een dakterras van 77m², ruime garage, een besloten achtertuin en een royale voor- en zij-tuin. De Achillesstraat is een rustige en kindvriendelijke straat centraal gelegen in de populaire wijk Sportpark. In de nabije omgeving vinden we diverse (basis)scholen, het mooie Wilhelminapark, de winkelcentra Valkeniersplein en De Burcht, evenals het gezellige Ginnekenmarktje met een diversiteit aan winkeltjes en restaurantjes, kinderopvang, sportfaciliteiten, een speelveld en ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. Het historische stadscentrum is binnen enkele fietsminuten bereikbaar en de aansluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend. Met enige modernisering dient rekening te worden gehouden. Gezien het woonoppervlak, de ligging, het perceel en de prachtige uitstraling van deze majestueuze woning, zijn de mogelijkheden ongekend. Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 1933 Woonoppervlakte : ca. 204m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 77m² Overig inpandige ruimte : ca. 21m² Inhoud : ca. 719m³ Perceelopp : 359m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Overdekte entree/hal (ca. 5.04 x 2.92m) met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (8 groepen), een handige garderobenis en een trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken en een badkamer voorzien van een royale inloopdouche, toilet en een wastafel. De woonkamer (7.69 x 5.05/3.81m) beschikt over een gashaard, een sfeervolle erker en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Door de vele raampartijen kent de woonkamer op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval. De dichte keuken (ca. 3.80 x 2.61m) in een u-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast met vershoudlade, magnetron, een spoelbak en diverse onder- en bovenkastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de knusse achtertuin en een gang geeft toegang tot de achtergelegen kamers. Slaapkamer 1 (ca. 3.60 x 2.90m) is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 3.25 x 2.30m), eveneens voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 (ca. 4.30 x 3.55m) voorzien van een dubbele inbouwkast en een vaste wastafel. Uiteraard bieden deze kamers een scala aan gebruiksmogelijkheden. Hierbij is het ook zeer denkbaar dat een nieuwe eigenaar deze kamers bij de woonkamer gaat voegen of hier een waanzinnige woonkeuken creëert. Bijvoorbeeld met grote raampartij en diverse schuifpuien richting de achtertuin … Eerste verdieping: Overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een separate toiletruimte en toegang tot 2 royale slaapkamers, een tweede badkamer/wasruimte en het dakterras. Slaapkamer 4 (ca. 5.12 x 3.45m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 5 (ca. 5.01 x 4.02m) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle erker. De badkamer/wasruimte (ca. 3.72 x 2.59m) is voorzien van een vaste kast, douche, wastafel en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de kamer is er toegang tot het dakterras. Het waanzinnige dakterras (ca. 14.07 x 6.51/4.80m) biedt een heerlijk uitzicht over de wijk Sportpark en door de ligging op het zuiden kan hier op ieder moment van de dag tot de late uurtjes heerlijk van de zon worden genoten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer 6 (ca. 5.57 x 2.33) voorzien van een dakkapel en gelegen aan de voorzijde van de woning, en slaapkamer 7 (ca. 4.52 x 3.03m), voorzien van een vaste kast en gelegen aan de achterzijde. Bergkamer (ca. 3.93 x 3.40/1.62m) met de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant, ca. 20.12), een dakkapel en een wastafel. TUIN Deze hoekwoning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 359m2 en voorzien van een voor-, een zij- en een achtertuin. De voortuin (ca. 18.0 x 4.1m) beschikt over een gazon, muurtje, borders met een gevarieerde beplanting en een poort met looppad naar de voordeur. De royale zij-tuin ( 24.0 x 5.4m) beschikt over een gazon, een volwassen bomenstand en een diverse begroeiing. De besloten achtertuin (ca. 8.5 x 2.5m) is fluisterstil en door de ligging op zuiden kan hier altijd een plekje in de zon worden gevonden. De tuin is grotendeels betegeld en geeft aan de achterzijde toegang tot de garage. GARAGE - OPRIT De royale garage (ca. 5.91 x 3.58m) beschikt over een houten kanteldeur met loopdeur en is voorzien van elektra, daglicht, verwarming en een wasbak. Voor de garage biedt de eigen oprit nog plaats voor één auto op eigen terrein. Ook een ideale locatie voor een eventuele laadpaal. BIJZONDERHEDEN - De woning is prachtig gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Sportpark; - Met een woonoppervlakte van 204m2 biedt de woning een zee aan ruimte (en mogelijkheden); - Een moderniseringsronde lijkt onvermijdelijk. Gezien de grootte, ligging en uitstraling, kan deze woning één van de mooiste huizen van Breda worden; - Waanzinnig dakterras van maar liefst 77m2; - De besloten achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuiden; - Eigen garage en oprit; - De woning is voorzien van hardhouten (Merbau) kozijnen. De kozijnen, ondanks dat een verfbeurt weer nodig is, verkeren in een prima staat; - De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een eigen gasgestookte c.v. combiketel (Vaillant, ca. 2012). De ketel is in 2024 nog onderhouden. - Naast een ouderdomsclausule zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
719 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.