Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Ambachtenlaan 69

4813HE Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.902

Galería de fotos

Ambachtenlaan 69 Breda
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan Ambachtenlaan 69! Deze instapklare tussenwoning in Princenhage biedt dankzij de uitbouw verrassend veel ruimte. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidoosten en een moderne afwerking. De woning is ook voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Begane grond Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen, waar zich de meterkast, een bergkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit de hal leidt de trap naar boven en is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. De volledige begane grond is afgewerkt met een PVC vloer die in visgraatmotief is gelegd. De woonkamer is zeer ruim en licht, mede dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de lichtkoepels die in de uitbouw zijn aangebracht. De uitbouw is voorzien van inbouwspots. De sfeervolle woonkamer heeft een elektrische haard met ombouw en stijlvol opbergmeubel. De open keuken heeft een moderne inrichting en is voorzien van een eetbar. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), een vaatwasser, een koel?vriescombinatie, een oven en een kokendwaterkraan. Boven het keukenblok is een plank aangebracht in dezelfde stijl, voorzien van verlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, van waaruit drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar zijn. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, terwijl aan de voorzijde een derde slaapkamer is gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een waskom op meubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op de overloop, waar extra bergruimte aanwezig is. In deze ruimte zijn de combiketel, die ongeveer vijf jaar oud is en van het merk Intergas, en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over extra bergruimte, biedt toegang tot een dakterras en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Tuin De achtertuin is diep en beschikt over een achterom en een stenen berging. Er is een terras aanwezig, gecombineerd met een gazon. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor er bijna de gehele dag zon aanwezig is. Daarnaast is er een waterkraan in de tuin aanwezig. Locatie De woning aan de Ambachtenlaan 69 ligt in het geliefde Princenhage, op korte afstand van zowel de binnenstad van Breda als het gezelige Haagse Marktje. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants, cafés, winkels en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang zijn op korte afstand gelegen, alsmede de woonboulevard. Het Liesbos is binnen enkele autominuten bereikbaar voor wie graag de natuur opzoekt. Op 5 minuten loopafstand bevinden zich elektrische laadpalen voor Tesla-rijders. Ook zijn er andere laadpalen in de woonwijk aanwezig. Met een bushalte voor de deur en belangrijke uitvalswegen zoals de A16 en A58 nabij, is de bereikbaarheid uitstekend. Algemeen - Het bouwjaar van de woning is 1976; - 8 zonnepanelen (2023, eigendom); - Dubbel glas (deels HR+ en HR+++); - Energielabel A; - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
471 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.