Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Boschstraat 166 A

4811GL Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.554

Galería de fotos

Boschstraat 166 A Breda
Foto 35

Descripción

Op een prachtige locatie aan de rand van het historische stadshart van Breda mogen wij u deze karakteristieke en verrassend ruime bovenwoning met eigen entree en royaal dakterras aanbieden. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over een royale living met open keuken en eetgedeelte, een moderne badkamer, separate toiletruimte, praktische wasruimte, twee slaapkamers en een fantastisch dakterras van ca. 54 m² op het zuiden. Door de combinatie van de fraaie houten vloer, de zichtbare balken, de grote raampartijen en het speelse karakter over meerdere woonlagen is dit een bijzonder sfeervolle woning midden in de stad. De bovenwoning is gelegen aan de Boschstraat, binnen de singels van Breda. Vanuit deze centrumlocatie wandelt u zo naar de Grote Markt, stadspark Valkenberg, de gezellige Veemarktstraat en de vele winkels, restaurants, cafés en terrassen die het centrum te bieden heeft. Ook het Centraal Station, supermarkten, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van deze sfeervolle bovenwoning met uniek dakterras is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1900 Woonoppervlakte: ca. 101 m² Inhoud: ca. 334 m³ Dakterras: ca. 54 m² Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Eigen entree (ca. 3.17 x 1.05 m) met meterkast en trapopgang naar de woning. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte, onder andere geschikt voor het stallen van een fiets. Eerste verdieping Via de eigen trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale living met open keuken en eetgedeelte. De woonkamer (ca. 6.60 x 5.04 m) is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en is afgewerkt met een fraaie houten vloer, zichtbare balken en een open haard. Door de open indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken met eetgedeelte (ca. 5.29 x 3.61 m) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 1½ spoelbak, mengkraan, combimagnetron, oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en vormt een prettige overgang naar de achtergelegen hal. Vanuit het eet-/keukengedeelte is er toegang tot de hal (ca. 2.58 x 1.01 m). Hier bevinden zich de toiletruimte, de wasruimte, de badkamer en de slaapkamer op deze verdieping. De toiletruimte (ca. 1.23 x 0.95 m) is voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De praktische wasruimte/berging (ca. 1.53 x 1.23 m) biedt plaats aan de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas, 2022). De moderne badkamer (ca. 2.74 x 2.60 m) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Slaapkamer 1 (ca. 5.29 x 3.16 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig formaat. Tweede verdieping Via de vaste trap vanuit de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de royale tweede slaapkamer/werkkamer (ca. 6.69 x 5.05 m) met fraaie zichtbare dakconstructie, houten vloer, dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of atelier. Vanuit deze ruimte is er middels een loopdeur toegang tot het dakterras. Dakterras Het royale dakterras (ca. 9.52 x 5.63 m) is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van ca. 54 m², een ligging op het zuiden en volop privacy is dit een buitenruimte die zelden in de binnenstad wordt aangeboden. Het terras is afgewerkt met een combinatie van bestrating en kunstgras en biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes, een grote eettafel, loungehoek en beplanting. Hier geniet u van de zon, rust en het stadse uitzicht, terwijl alle voorzieningen van het centrum zich op loopafstand bevinden. PARKEREN Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. Voor inwoners van Breda is de eerste parkeervergunning sinds 1 januari 2023 gratis. Een tweede parkeervergunning kost € 90,- per jaar. Bezoekers kunnen tot 240 uur per kwartaal parkeren tegen het lage tarief van € 0,25 per uur via de 2Park-app. VERENIGING VAN EIGENAARS Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De VvE bestaat uit twee appartementsrechten en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 47,-. De VvE wordt in onderling overleg beheerd. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke bovenwoning met eigen entree vanaf de begane grond; - Gelegen aan de rand van het historische centrum van Breda, binnen de singels; - Op korte loopafstand van de Grote Markt, stadspark Valkenberg, winkels, horeca en het NS-station; - Royale living met open keuken, eetgedeelte en open haard; - Fraaie houten vloer, zichtbare balken en gladde wand- en plafondafwerking; - Twee slaapkamers, moderne badkamer, separate toiletruimte en praktische wasruimte; - Zeer royaal dakterras van ca. 54 m² op het zuiden met volop privacy; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via eigen c.v.-combiketel, Intergas HRE 28/24A, geplaatst in 2022; - Energielabel E; - Kleinschalige VvE bestaande uit twee appartementsrechten, bijdrage thans ca. € 47,- per maand; - Parkeren middels parkeervergunning. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28-24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.