Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Oosterhout

Brasschaatstraat 33

4826PL Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.264

Galería de fotos

Brasschaatstraat 33 Breda
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en moderne middenwoning, gelegen aan een brede straat met een waterloop in het midden. Hierdoor ligt de woning op prettige afstand van de overburen, wat zorgt voor veel privacy. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, een nette badkamer en een fraai aangelegde, zongunstige achtertuin op het westen met overkapping. Energie & duurzaamheid De woning beschikt over energielabel C en is goed geïsoleerd. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Verwarming en warm water geschieden middels een cv-ketel en stadsverwarming. Begane grond Entree/hal met garderobe, bergkast met meterkast, installatie voor stadsverwarming en een vernieuwde, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en spots. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk en grote kozijnen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en de moderne keuken. De nette keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van spots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de diverse onderkasten. Eerste verdieping Via de trap is de overloop bereikbaar, met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en beschikt over airconditioning en laminaatvloer. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer en inbouwspots. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met inbouwspots, douche, hangcloset, designradiator, bubbelbad, wastafelmeubel met spiegel en een hoge kast. Tweede verdieping Overloop met toegang tot bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en was-/droogaansluiting. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers. Slaapkamer 4 is voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 5 beschikt over laminaatvloer, spots, dubbele dakkapel en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het westen en netjes aangelegd met bestrating, borders, zonnescherm en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met berging en een achterom. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de wijk Hoge Vucht, op korte afstand van de uitvalswegen A16 en A27, het centraal station van Breda en de bruisende binnenstad. Winkelcentrum Hoge Vucht bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang(en), voorzieningen en parkeergelegenheid zijn in de directe omgeving aanwezig. Algemeen De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Dankzij de grote kozijnen en inbouwspots is de woning heerlijk licht. Alle vijf slaapkamers zijn afgewerkt met glad stucwerk. De ligging is gunstig nabij winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Breda. In de brede straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 170 m² • Woonoppervlakte: 121 m² • Inhoud: 400 m³ • Energielabel C • Goed geïsoleerd • Verwarming en warm water middels cv-ketel en stadsverwarming • Vijf slaapkamers • Kunststof kozijnen en dubbele beglazing • Achtertuin op het westen • Overkapping met berging • Vraagprijs: € 395.000,-- k.k. • Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en stadsverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, jacuzzi, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.