Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Oosterhout

Brasschaatstraat 33

4826PL Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.264

Galerie de photos

Brasschaatstraat 33 Breda
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en moderne middenwoning, gelegen aan een brede straat met een waterloop in het midden. Hierdoor ligt de woning op prettige afstand van de overburen, wat zorgt voor veel privacy. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, een nette badkamer en een fraai aangelegde, zongunstige achtertuin op het westen met overkapping. Energie & duurzaamheid De woning beschikt over energielabel C en is goed geïsoleerd. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Verwarming en warm water geschieden middels een cv-ketel en stadsverwarming. Begane grond Entree/hal met garderobe, bergkast met meterkast, installatie voor stadsverwarming en een vernieuwde, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en spots. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk en grote kozijnen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en de moderne keuken. De nette keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van spots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de diverse onderkasten. Eerste verdieping Via de trap is de overloop bereikbaar, met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en beschikt over airconditioning en laminaatvloer. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer en inbouwspots. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met inbouwspots, douche, hangcloset, designradiator, bubbelbad, wastafelmeubel met spiegel en een hoge kast. Tweede verdieping Overloop met toegang tot bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en was-/droogaansluiting. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers. Slaapkamer 4 is voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 5 beschikt over laminaatvloer, spots, dubbele dakkapel en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het westen en netjes aangelegd met bestrating, borders, zonnescherm en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met berging en een achterom. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de wijk Hoge Vucht, op korte afstand van de uitvalswegen A16 en A27, het centraal station van Breda en de bruisende binnenstad. Winkelcentrum Hoge Vucht bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang(en), voorzieningen en parkeergelegenheid zijn in de directe omgeving aanwezig. Algemeen De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Dankzij de grote kozijnen en inbouwspots is de woning heerlijk licht. Alle vijf slaapkamers zijn afgewerkt met glad stucwerk. De ligging is gunstig nabij winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Breda. In de brede straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 170 m² • Woonoppervlakte: 121 m² • Inhoud: 400 m³ • Energielabel C • Goed geïsoleerd • Verwarming en warm water middels cv-ketel en stadsverwarming • Vijf slaapkamers • Kunststof kozijnen en dubbele beglazing • Achtertuin op het westen • Overkapping met berging • Vraagprijs: € 395.000,-- k.k. • Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en stadsverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.