Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Oosterhout

Brasschaatstraat 33

4826PL Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Brasschaatstraat 33 Breda
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en moderne middenwoning, gelegen aan een brede straat met een waterloop in het midden. Hierdoor ligt de woning op prettige afstand van de overburen, wat zorgt voor veel privacy. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, een nette badkamer en een fraai aangelegde, zongunstige achtertuin op het westen met overkapping. Energie & duurzaamheid De woning beschikt over energielabel C en is goed geïsoleerd. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Verwarming en warm water geschieden middels een cv-ketel en stadsverwarming. Begane grond Entree/hal met garderobe, bergkast met meterkast, installatie voor stadsverwarming en een vernieuwde, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en spots. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk en grote kozijnen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en de moderne keuken. De nette keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van spots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de diverse onderkasten. Eerste verdieping Via de trap is de overloop bereikbaar, met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en beschikt over airconditioning en laminaatvloer. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer en inbouwspots. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met inbouwspots, douche, hangcloset, designradiator, bubbelbad, wastafelmeubel met spiegel en een hoge kast. Tweede verdieping Overloop met toegang tot bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en was-/droogaansluiting. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers. Slaapkamer 4 is voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 5 beschikt over laminaatvloer, spots, dubbele dakkapel en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het westen en netjes aangelegd met bestrating, borders, zonnescherm en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met berging en een achterom. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de wijk Hoge Vucht, op korte afstand van de uitvalswegen A16 en A27, het centraal station van Breda en de bruisende binnenstad. Winkelcentrum Hoge Vucht bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang(en), voorzieningen en parkeergelegenheid zijn in de directe omgeving aanwezig. Algemeen De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Dankzij de grote kozijnen en inbouwspots is de woning heerlijk licht. Alle vijf slaapkamers zijn afgewerkt met glad stucwerk. De ligging is gunstig nabij winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Breda. In de brede straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 170 m² • Woonoppervlakte: 121 m² • Inhoud: 400 m³ • Energielabel C • Goed geïsoleerd • Verwarming en warm water middels cv-ketel en stadsverwarming • Vijf slaapkamers • Kunststof kozijnen en dubbele beglazing • Achtertuin op het westen • Overkapping met berging • Vraagprijs: € 395.000,-- k.k. • Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.