Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Chopinstraat 23
4837BD Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 5.667
Galería de fotos
Descripción
Bijzonder ruime hoekwoning, gelegen op een zeer gewilde locatie in de geliefde wijk Ginneken in Breda-zuid. De woning is geheel gerenoveerd en biedt o.a. een ruime woonkamer met aparte zijkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een moderne keuken met een eiland en een op het zuiden gelegen tuin met een sfeervolle veranda. Parkeren kan op je eigen oprit. De hoekwoning is in 2018 geheel gemoderniseerd. De ligging is zeer goed; op loopafstand van het Mastbos, scholen en de Ginnekenmarkt. Het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 150m² Perceeloppervlakte: 241m² Inhoud: 532m³ Aantal slaapkamers: 5 Aanvaarding: per direct. INDELING BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree met ruime garderobekast. Vervolgens toegang tot: GANG Gang met trapopgang naar verdieping I, verdiepte trapkast waarin de groepenkast (12 groepen, aardlekschakelaars en een extra groep t.b.v. een laadpunt voor een auto). TOILETRUIMTE Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. Vanuit de gang toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Riante, zeer lichte woonkamer, verdeeld in een 2-tal ruimtes. De oorspronkelijk woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de zijkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De zijkamer (voormalige garage) grenst aan de woonkamer, waardoor de leefruimte behoorlijk is uitgebreid. Deze zijkamer is te gebruiken als werkkamer, eetkamer, speelkamer etc. Het hoge plafond geeft een zeer ruimtelijk effect. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, stucwerk- wandafwerking en plafondafwerking met een sierlijst en inbouwspots. KEUKEN Moderne open keuken met (spoel)eiland, voorzien van een spoelbak met mengkraan, grote lades, een vaatwasser en diverse kasten. Het blad is in composiet uitgevoerd. Wandmeubel met ruime kasten, een koelkast, combimagnetron en een vriezer. Voorts tref je hier een 90 cm breed fornuis met 5-pits gaskookplaat en een ruime oven. Boven het fornuis is een RVS afzuigkap geplaatst. Ook in dit meubel is het blad in composiet uitgevoerd. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. VERDIEPING I OVERLOOP Overloop met trapopgang naar verdieping II, vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I Deze slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Openslaande deuren bieden toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. BADKAMER De badkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een designradiator, een wandcloset met inbouwreservoir, een wastafel en een strak plafond met inbouwspots. SLAAPKAMER II Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met 2 inbouwkasten. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een plafond met inbouwspots. VERDIEPING II OVERLOOP Ruime overloop (met dakraam aan de voorzijde). Op deze overloop/voorzolder zijn o.a. de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de CV-combiketel (Remeha HR, 2018) gesitueerd. Vanuit de voorzolder toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. SLAAPKAMER IV Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde. 2 Velux dakramen zorgen voor daglichttoetreding. Ook hier tref je een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. BADKAMER De tweede badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer, een douche met thermostaatkraan en wastafel. SLAAPKAMER V Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote dakkapel. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een plafond met inbouwspots. TUIN De op het Zuiden gelegen achtertuin is ca. 10 meter breed en 12 meter diep. De sfeervolle, fraai aangelegde achtertuin is o.a. voorzien van terrassen, borders met variërende beplanting, een gazon, en een prachtige veranda waarnaast een houten berging (voorzien van elektra). De tuin is via een achterom bereikbaar. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is gerenoveerd in 2018. • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. • Alle kamers (woon en slaapkamers) zijn voorzien van internet- en tv-aansluiting. • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. • De woning is voorzien van dakisolatie. • De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een nieuw kunststof dakkapel over nagenoeg de volle breedte. • Asbestartikel: in het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 70 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,21%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 241 m²
- Contenido
- 532 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 22 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 130 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1956
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valkenierslaan 422
4834CP Breda
€ 439.000 k.k.
€ 6.754/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lage Kant 34
4817GG Breda
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 9 B
4811WX Breda
€ 415.000 k.k.
€ 4.511/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haagweg 237
4812XD Breda
€ 650.000 k.k.
€ 4.514/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Markendaalseweg 26 D8
4811KC Breda
€ 335.000 k.k.
€ 5.877/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Coulissen 75
4811DX Breda
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bleekstraat 9 K4
4811KH Breda
€ 662 p/m
€ 32/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Galvaniweg 13
4816CJ Breda
€ 395.000 k.k.
€ 6.077/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
