Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Dirk Hartogstraat 295

4812GE Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.802

Galería de fotos

Dirk Hartogstraat 295 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op hoogte, met comfort, licht en een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de Dirk Hartogstraat 295 in Breda vind je dit luxe afgewerkte driekamerappartement op de 15de verdieping. Een plek waar je thuiskomt in rust, ruimte en kwaliteit. Zodra je binnenstapt merk je het direct. De afwerking is tot in detail verzorgd. Strakke wanden, hoogwaardige materialen en een stijlvolle uitstraling vormen hier de basis. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die het panoramische uitzicht volledig tot zijn recht laten komen. Overdag geniet je van een weids zicht over de stad en het groen, ’s avonds van een prachtig spel van lichtjes aan de horizon. De luxe open keuken is een echte blikvanger. Modern vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel en comfortabel een maaltijd te bereiden. Hier komen functionaliteit en design naadloos samen. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer en extra kamer voor logees, een thuiskantoor of hobbyruimte. Ook de badkamer is luxe uitgevoerd, met hoogwaardige sanitair en een stijlvolle afwerking die zorgt voor een ontspannen, hotelachtige sfeer. Op het balkon, gelegen op het westen, geniet je optimaal van de middag- en avondzon. Dit is de perfecte plek om na een lange dag tot rust te komen, terwijl je uitkijkt over Breda en de wijde omgeving. De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Diverse voorzieningen van het Dr. Struyckenplein bevinden zich op loopafstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Zo combineer je het comfort van hoogwaardig wonen met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dirk Hartogstraat 295 biedt je luxe, uitzicht en leefcomfort op niveau. Een appartement waar alles klopt en waar je elke dag opnieuw geniet van het wonen op grote hoogte. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift, bergingen en afvalcontainers. INDELING APPARTEMENT VIJFTIENDE VERDIEPING. Galerij Via de galerij bereik je de voordeur. In de meterkast bevinden zich de groepen, aardlekschakelaars, de digitale dag- en nachttariefmeter, de digitale gasmeter en de watermeter. Entree / hal De entree biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereik je het toilet, de badkamer, beide slaapkamers, de woonkamer en de technische ruimte. Daarnaast is hier de intercominstallatie gesitueerd. Toilet Modern en volledig betegeld toilet, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is afgewerkt met een strakke gietvloer en gestucte wanden. De ruimte staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Keuken De luxe open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een centraal kook- en spoeleiland. Het houten werkblad geeft de keuken een warme uitstraling. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer met drie lades, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een RVS spoelbak met Quooker kranen, een combi oven/magnetron, een separate stoomoven en diverse onder- en bovenkasten voor voldoende bergruimte. Slaapkamer I Gelegen aan de voorzijde van het appartement. Voorzien van een laminaatvloer, wanden met glasvezelbehang en een Frans balkon. Slaapkamer II Eveneens aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, glasvezelbehang en een Frans balkon. Badkamer Luxe en volledig betegelde badkamer, uitgerust met een designradiator, ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Technische ruimte Praktische ruimte met opstelplaats voor wasapparatuur, de WTW-installatie en extra bergruimte. Loggia De loggia is gesitueerd op het westen en volledig afsluitbaar middels schuiframen. Hierdoor kun je hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zitten, terwijl je toch beschut bent. BERGING Berging, gelegen op de eerste verdieping en met elektra. PARKEERPLAATS Parkeerplaats, gelegen in de overdekte parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 183,78,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is deels voorzien van giet-, deels van laminaat vloeren, stucwerk- en glasvezel behang wand- en stucwek plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dit appartement heeft energielabel A; - Badkamer en toilet zijn eind 2022 gerenoveerd; - Het appartement is luxe afgewerkt met een moderne keuken en badkamer; - Het appartement ligt aan een groen park en op loopafstand van het mastbos en het Dr. Struyckenplein; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
15e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.