Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Dirk Hartogstraat 295

4812GE Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.802

Galerie de photos

Dirk Hartogstraat 295 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoogte, met comfort, licht en een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de Dirk Hartogstraat 295 in Breda vind je dit luxe afgewerkte driekamerappartement op de 15de verdieping. Een plek waar je thuiskomt in rust, ruimte en kwaliteit. Zodra je binnenstapt merk je het direct. De afwerking is tot in detail verzorgd. Strakke wanden, hoogwaardige materialen en een stijlvolle uitstraling vormen hier de basis. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die het panoramische uitzicht volledig tot zijn recht laten komen. Overdag geniet je van een weids zicht over de stad en het groen, ’s avonds van een prachtig spel van lichtjes aan de horizon. De luxe open keuken is een echte blikvanger. Modern vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel en comfortabel een maaltijd te bereiden. Hier komen functionaliteit en design naadloos samen. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer en extra kamer voor logees, een thuiskantoor of hobbyruimte. Ook de badkamer is luxe uitgevoerd, met hoogwaardige sanitair en een stijlvolle afwerking die zorgt voor een ontspannen, hotelachtige sfeer. Op het balkon, gelegen op het westen, geniet je optimaal van de middag- en avondzon. Dit is de perfecte plek om na een lange dag tot rust te komen, terwijl je uitkijkt over Breda en de wijde omgeving. De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Diverse voorzieningen van het Dr. Struyckenplein bevinden zich op loopafstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Zo combineer je het comfort van hoogwaardig wonen met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dirk Hartogstraat 295 biedt je luxe, uitzicht en leefcomfort op niveau. Een appartement waar alles klopt en waar je elke dag opnieuw geniet van het wonen op grote hoogte. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift, bergingen en afvalcontainers. INDELING APPARTEMENT VIJFTIENDE VERDIEPING. Galerij Via de galerij bereik je de voordeur. In de meterkast bevinden zich de groepen, aardlekschakelaars, de digitale dag- en nachttariefmeter, de digitale gasmeter en de watermeter. Entree / hal De entree biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereik je het toilet, de badkamer, beide slaapkamers, de woonkamer en de technische ruimte. Daarnaast is hier de intercominstallatie gesitueerd. Toilet Modern en volledig betegeld toilet, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is afgewerkt met een strakke gietvloer en gestucte wanden. De ruimte staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Keuken De luxe open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een centraal kook- en spoeleiland. Het houten werkblad geeft de keuken een warme uitstraling. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer met drie lades, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een RVS spoelbak met Quooker kranen, een combi oven/magnetron, een separate stoomoven en diverse onder- en bovenkasten voor voldoende bergruimte. Slaapkamer I Gelegen aan de voorzijde van het appartement. Voorzien van een laminaatvloer, wanden met glasvezelbehang en een Frans balkon. Slaapkamer II Eveneens aan de voorzijde gelegen, met laminaatvloer, glasvezelbehang en een Frans balkon. Badkamer Luxe en volledig betegelde badkamer, uitgerust met een designradiator, ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Technische ruimte Praktische ruimte met opstelplaats voor wasapparatuur, de WTW-installatie en extra bergruimte. Loggia De loggia is gesitueerd op het westen en volledig afsluitbaar middels schuiframen. Hierdoor kun je hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zitten, terwijl je toch beschut bent. BERGING Berging, gelegen op de eerste verdieping en met elektra. PARKEERPLAATS Parkeerplaats, gelegen in de overdekte parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 183,78,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is deels voorzien van giet-, deels van laminaat vloeren, stucwerk- en glasvezel behang wand- en stucwek plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dit appartement heeft energielabel A; - Badkamer en toilet zijn eind 2022 gerenoveerd; - Het appartement is luxe afgewerkt met een moderne keuken en badkamer; - Het appartement ligt aan een groen park en op loopafstand van het mastbos en het Dr. Struyckenplein; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
15e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.