Ir directamente al contenido
Logotipo de AVL Real Estate

Dirk Hartogstraat 61

4812GE Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 5.466

Galería de fotos

Dirk Hartogstraat 61 Breda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met uitzicht over Breda. Dit sfeervolle 3-kamer appartement ligt op de 8e woonlaag van woontoren Corneille in woonpark Sculptura. In dit moderne en energiezuinige 3-kamer appartement woon je niet alleen comfortabel maar heb je ook een prachtig uitzicht over de stad Breda. Het appartement heeft een royaal balkon dat is voorzien van een glazen panelenwand waardoor je elk seizoen kunt genieten van het prachtige uitzicht; op warme dagen kunnen de deuren helemaal open en op koudere dagen kunnen ze dicht en zit je toch lekker beschut. Binnen is het aangenaam wonen dankzij de vloerverwarming die het hele appartement verwarmt. De indeling is praktisch en licht, met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken. Daarbij beschik je over een eigen, vaste parkeerplaats en een berging op de begane grond. Ook is er een centrale fietsenstalling in het gebouw. De ligging is ideaal: aan het Zaartpark; een prachtig wandel- en recreatiegebied in het beekdal van de Aa of Weerijs en op 5 minuten fietsen van het uitgestrekte Mastbos. Ook diverse winkels en sport- en spelmogelijkheden liggen op korte afstand en in 10 minuten fiets je naar het centrum van Breda. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een instapklaar appartement met alle comfort en een prachtig uitzicht op een goede locatie, dichtbij natuur en allerlei voorzieningen. Een bezichtiging meer dan waard! Nieuwsgierig? Bel voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging met AVL Real Estate: 06 - 4379 5768. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. De centrale hal met trappenhuis en liften heeft hoge plafonds en is afgewerkt met natuursteen. Op de begane grond zijn de bergingen en een afsluitbare, gezamenlijke fietsenberging. De parkeerplaats bij dit appartement ligt naast het complex op een afsluitbaar terrein. Aan de voorzijde van de woontoren is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Indeling appartement Entree/hal met intercom, vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur en technische ruimte die plaats biedt aan de wtw-installatie en vloerverwarmings-unit. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met een schuifpui naar het terras. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval en uitzicht. Open keuken met keukeninrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur: rvs spoelbak, inductie-kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en magnetron-oven. Terras (ca. 12 m2) met schitterend uitzicht over groen en de kerktorens van Breda. Slaapkamer 1 (ca. 4.08 x 2.70 m) met kiep-/kantelraam. Slaapkamer 2 (ca. 4.08 x 1.80 m), eveneens met kiep-/kantelraam. Badkamer (ca. 2.70 x 2.28 m), geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Het appartement heeft, met uitzondering van de badkamer het de toiletruimte, een donkerkleurige, doorlopende laminaatvloer. Algemeen Dit sfeervolle appartement is comfortabel en energiezuinig. Er zijn geen radiatoren in het appartement: alle ruimtes worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Voor de permanente ventilatie wordt gebruik gemaakt van een warmte-terugwininstallatie. Er wordt gebruik gemaakt van een warmtepomp en zonnecollectoren; het appartement is gasloos. De maandelijkse bijdrage van de VVE is € 135,42 per maand. Hierbij inbegrepen is opstalverzekering, schoonhouden en verlichting van de gezamenlijke ruimtes en reservering voor groot onderhoud. Er is een eigen, vaste parkeerplaats op afgesloten terrein. Er is een privé berging en een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging. Voor het complex wordt momenteel een ecoduct aangelegd om een verbinding te maken tussen stad en natuur.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
246 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.