Direkt zum Inhalt
Logo von AVL Real Estate

Dirk Hartogstraat 61

4812GE Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 5.466

Fotoalbum

Dirk Hartogstraat 61 Breda
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met uitzicht over Breda. Dit sfeervolle 3-kamer appartement ligt op de 8e woonlaag van woontoren Corneille in woonpark Sculptura. In dit moderne en energiezuinige 3-kamer appartement woon je niet alleen comfortabel maar heb je ook een prachtig uitzicht over de stad Breda. Het appartement heeft een royaal balkon dat is voorzien van een glazen panelenwand waardoor je elk seizoen kunt genieten van het prachtige uitzicht; op warme dagen kunnen de deuren helemaal open en op koudere dagen kunnen ze dicht en zit je toch lekker beschut. Binnen is het aangenaam wonen dankzij de vloerverwarming die het hele appartement verwarmt. De indeling is praktisch en licht, met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken. Daarbij beschik je over een eigen, vaste parkeerplaats en een berging op de begane grond. Ook is er een centrale fietsenstalling in het gebouw. De ligging is ideaal: aan het Zaartpark; een prachtig wandel- en recreatiegebied in het beekdal van de Aa of Weerijs en op 5 minuten fietsen van het uitgestrekte Mastbos. Ook diverse winkels en sport- en spelmogelijkheden liggen op korte afstand en in 10 minuten fiets je naar het centrum van Breda. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een instapklaar appartement met alle comfort en een prachtig uitzicht op een goede locatie, dichtbij natuur en allerlei voorzieningen. Een bezichtiging meer dan waard! Nieuwsgierig? Bel voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging met AVL Real Estate: 06 - 4379 5768. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. De centrale hal met trappenhuis en liften heeft hoge plafonds en is afgewerkt met natuursteen. Op de begane grond zijn de bergingen en een afsluitbare, gezamenlijke fietsenberging. De parkeerplaats bij dit appartement ligt naast het complex op een afsluitbaar terrein. Aan de voorzijde van de woontoren is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Indeling appartement Entree/hal met intercom, vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur en technische ruimte die plaats biedt aan de wtw-installatie en vloerverwarmings-unit. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met een schuifpui naar het terras. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval en uitzicht. Open keuken met keukeninrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur: rvs spoelbak, inductie-kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en magnetron-oven. Terras (ca. 12 m2) met schitterend uitzicht over groen en de kerktorens van Breda. Slaapkamer 1 (ca. 4.08 x 2.70 m) met kiep-/kantelraam. Slaapkamer 2 (ca. 4.08 x 1.80 m), eveneens met kiep-/kantelraam. Badkamer (ca. 2.70 x 2.28 m), geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Het appartement heeft, met uitzondering van de badkamer het de toiletruimte, een donkerkleurige, doorlopende laminaatvloer. Algemeen Dit sfeervolle appartement is comfortabel en energiezuinig. Er zijn geen radiatoren in het appartement: alle ruimtes worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Voor de permanente ventilatie wordt gebruik gemaakt van een warmte-terugwininstallatie. Er wordt gebruik gemaakt van een warmtepomp en zonnecollectoren; het appartement is gasloos. De maandelijkse bijdrage van de VVE is € 135,42 per maand. Hierbij inbegrepen is opstalverzekering, schoonhouden en verlichting van de gezamenlijke ruimtes en reservering voor groot onderhoud. Er is een eigen, vaste parkeerplaats op afgesloten terrein. Er is een privé berging en een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging. Voor het complex wordt momenteel een ecoduct aangelegd om een verbinding te maken tussen stad en natuur.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.