Aller directement au contenu
Logo de AVL Real Estate

Dirk Hartogstraat 61

4812GE Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 5.466

Galerie de photos

Dirk Hartogstraat 61 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met uitzicht over Breda. Dit sfeervolle 3-kamer appartement ligt op de 8e woonlaag van woontoren Corneille in woonpark Sculptura. In dit moderne en energiezuinige 3-kamer appartement woon je niet alleen comfortabel maar heb je ook een prachtig uitzicht over de stad Breda. Het appartement heeft een royaal balkon dat is voorzien van een glazen panelenwand waardoor je elk seizoen kunt genieten van het prachtige uitzicht; op warme dagen kunnen de deuren helemaal open en op koudere dagen kunnen ze dicht en zit je toch lekker beschut. Binnen is het aangenaam wonen dankzij de vloerverwarming die het hele appartement verwarmt. De indeling is praktisch en licht, met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken. Daarbij beschik je over een eigen, vaste parkeerplaats en een berging op de begane grond. Ook is er een centrale fietsenstalling in het gebouw. De ligging is ideaal: aan het Zaartpark; een prachtig wandel- en recreatiegebied in het beekdal van de Aa of Weerijs en op 5 minuten fietsen van het uitgestrekte Mastbos. Ook diverse winkels en sport- en spelmogelijkheden liggen op korte afstand en in 10 minuten fiets je naar het centrum van Breda. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een instapklaar appartement met alle comfort en een prachtig uitzicht op een goede locatie, dichtbij natuur en allerlei voorzieningen. Een bezichtiging meer dan waard! Nieuwsgierig? Bel voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging met AVL Real Estate: 06 - 4379 5768. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. De centrale hal met trappenhuis en liften heeft hoge plafonds en is afgewerkt met natuursteen. Op de begane grond zijn de bergingen en een afsluitbare, gezamenlijke fietsenberging. De parkeerplaats bij dit appartement ligt naast het complex op een afsluitbaar terrein. Aan de voorzijde van de woontoren is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Indeling appartement Entree/hal met intercom, vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur en technische ruimte die plaats biedt aan de wtw-installatie en vloerverwarmings-unit. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met een schuifpui naar het terras. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval en uitzicht. Open keuken met keukeninrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur: rvs spoelbak, inductie-kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en magnetron-oven. Terras (ca. 12 m2) met schitterend uitzicht over groen en de kerktorens van Breda. Slaapkamer 1 (ca. 4.08 x 2.70 m) met kiep-/kantelraam. Slaapkamer 2 (ca. 4.08 x 1.80 m), eveneens met kiep-/kantelraam. Badkamer (ca. 2.70 x 2.28 m), geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Het appartement heeft, met uitzondering van de badkamer het de toiletruimte, een donkerkleurige, doorlopende laminaatvloer. Algemeen Dit sfeervolle appartement is comfortabel en energiezuinig. Er zijn geen radiatoren in het appartement: alle ruimtes worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Voor de permanente ventilatie wordt gebruik gemaakt van een warmte-terugwininstallatie. Er wordt gebruik gemaakt van een warmtepomp en zonnecollectoren; het appartement is gasloos. De maandelijkse bijdrage van de VVE is € 135,42 per maand. Hierbij inbegrepen is opstalverzekering, schoonhouden en verlichting van de gezamenlijke ruimtes en reservering voor groot onderhoud. Er is een eigen, vaste parkeerplaats op afgesloten terrein. Er is een privé berging en een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging. Voor het complex wordt momenteel een ecoduct aangelegd om een verbinding te maken tussen stad en natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.