Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Doelen 12

4813GR Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.291

Galería de fotos

Doelen 12 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERISTIEK WONEN IN HET HART VAN PRINCENHAGE In het geliefde Princenhage, waar historie en gezelligheid samenkomen, ligt deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning. Met een tuin op het westen, twee slaapkamers en volop potentie om er een eigentijdse droomwoning van te maken, is dit een buitenkans. De woning ademt sfeer en heeft precies die mix van karakter en aanpasbaarheid die je zelden tegenkomt in deze prijsklasse. Hier woon je op een rustige plek met alles binnen handbereik – van winkels tot horeca en openbaar vervoer. WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS WORDT Karakteristieke woning: Een sfeervol, authentiek huis met oog voor detail en een gezellige uitstraling. Tuin op het westen: Genieten van zon tijdens lange zomeravonden, inclusief een ruime berging en achterom. Twee slaapkamers: Ideaal voor starters of eenpersoonshuishoudens. Ruimte genoeg om te werken, slapen of ontspannen. Moderniseer naar wens: Laat je creativiteit de vrije loop en maak er helemaal jouw plek van. Perfecte locatie: Gelegen in de geliefde wijk Princenhage, met alles wat je nodig hebt dichtbij. ‘Feelgood’ indeling: Een fijne leefruimte met sfeervolle elementen, een knusse living én een leefkeuken. DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN Wanneer je de voordeur opent, voel je het direct: deze woning heeft iets bijzonders. Niet doorsnee, geen copy-paste nieuwbouw, maar een huis met een ziel – klaar om opnieuw tot leven te worden gewekt door iemand met visie. Je betreedt de woning via de entree/hal, waar ook de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer in: een warme ruimte met een fijne lichtinval, een vaste kast voor extra bergruimte en genoeg plek voor een knusse zithoek. Aansluitend bevindt zich het tussenportaal naar de keuken – waar tevens de trap naar boven toegang biedt tot de slaapverdieping. De leefkeuken is verrassend ruim, uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling, maar met genoeg potentie om hier een moderne woonkeuken van te maken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet, waar ook de cv-opstelling (Remeha, 2017) zich bevindt. En die tuin? Een van de sterkste troeven van dit huis. De westelijke ligging zorgt ervoor dat je de zon vanaf de middag tot zonsondergang in je tuin hebt. Ideaal voor een barbecue, tuinfeestje of gewoon lekker met een boek in je loungestoel. Achterin bevindt zich een ruime berging én een achterom – praktisch en waardevol. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en een ruime vaste kast – ideaal voor kleding, linnengoed of opslag. Slaapkamer 2, aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een dakkapel. Perfect als tweede slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer, vernieuwd in 2022, straalt eenvoud en netheid uit. Je vindt er een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet – fris, functioneel en klaar voor dagelijks comfort. Kortom: een compacte maar verrassend complete woning die wacht op een nieuwe eigenaar. Perfect gelegen, met een uitstekende basis, en volop ruimte om je stempel te drukken.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
281 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.