Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Generaal Maczekstraat 167

4818BV Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.198

Galería de fotos

Generaal Maczekstraat 167 Breda
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit ruime 3-kamer hoekappartement is gelegen op een zeer geliefde locatie in het luxe appartementencomplex ‘W.M. Dudok’ in Breda-Zuid. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is voorzien van een royale en lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig balkon gelegen op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige lichtinval en een fraai vrij uitzicht over Sportpark II. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging, een eigen parkeerplaats én een separate berging in de ondergelegen parkeergarage. De woning is bovendien toekomstbestendig en voorzien van energielabel A+. De ligging is bijzonder centraal; binnen circa 15 minuten lopen bereikt u het bruisende en centrum van Breda. Ook winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Valkeniersplein bevinden zich in de directe nabijheid. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE IN HET COMPLEX ’W.M. DUDOK’ RUIM 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT LICHTE WOONKAMER MET EEN OPEN KEUKEN 2 SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER RUIM EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN TOEKOMST BESTENDIG EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Door middel van automatische deuren is er toegang tot de ruime centrale hal waar u gelijk de architectuur met een Ode aan W.M. Dudok beleeft. Tevens beschikt de centrale hal over een trappenhuis en twee liften die toegang bieden tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping en is als volgt ingedeeld; HAL/ENTREE De zeer ruime hal is voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer, garderobeplek en de vaste meterkast (met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en geheel betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels een glazen deur is er toegang tot de lichte en royale woonkamer voorzien van een eikenhouten parketvloer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en beschikken over elektronische bedienbare screens. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon. KEUKEN De open-keuken in L-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad met dubbele RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder kasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een losse koel-vriescombinatie en een fraai groot zijraam met een vrij uitzicht over sportpark II. BALKON (Ca. 3.00 x 2.00 m) Royaal overdekt balkon gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex en gelegen op het zuiden. Het balkon beschikt over buitenverlichting en elektra. Vanuit de eerder genoemde hal is er toegang tot; SLAAPKAMER 1 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de zijkant van het appartement en voorzien van een eiken houten parketvloer en een praktische vaste kastenwand. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de galerijzijde van het appartement en eveneens voorzien van een eiken houten parketvloer. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met mengkraan en separate handdouche en een vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een spiegelkast, sanibroyeur toilet, een designradiator en vloerverwarming. INPANDIGE BERGING (Ca. 2.25 x 1.70 m) Praktische berging voorzien van een tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, bj. 2019) en de WTW-unit. BERGING (Ca. 3.35 x 1.70 m) Het appartement beschikt over een berging in de ondergrondse parkeerkelder. PARKEERPLAATS (Ca. 5.00 x 2.60 m) Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel A+; Dit appartement ligt op het einde van de galerij; Dit appartement beschikt over vloerverwarming in de badkamer; De maandelijkse VvE kosten bijdrage €232.65 per maand (inclusief parkeerplaats, onderhoud van algemene ruimtes, opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en glasbewassing). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.