Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Generaal Maczekstraat 167

4818BV Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.198

Galerie de photos

Generaal Maczekstraat 167 Breda
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime 3-kamer hoekappartement is gelegen op een zeer geliefde locatie in het luxe appartementencomplex ‘W.M. Dudok’ in Breda-Zuid. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is voorzien van een royale en lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig balkon gelegen op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige lichtinval en een fraai vrij uitzicht over Sportpark II. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging, een eigen parkeerplaats én een separate berging in de ondergelegen parkeergarage. De woning is bovendien toekomstbestendig en voorzien van energielabel A+. De ligging is bijzonder centraal; binnen circa 15 minuten lopen bereikt u het bruisende en centrum van Breda. Ook winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Valkeniersplein bevinden zich in de directe nabijheid. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE IN HET COMPLEX ’W.M. DUDOK’ RUIM 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT LICHTE WOONKAMER MET EEN OPEN KEUKEN 2 SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER RUIM EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN TOEKOMST BESTENDIG EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Door middel van automatische deuren is er toegang tot de ruime centrale hal waar u gelijk de architectuur met een Ode aan W.M. Dudok beleeft. Tevens beschikt de centrale hal over een trappenhuis en twee liften die toegang bieden tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping en is als volgt ingedeeld; HAL/ENTREE De zeer ruime hal is voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer, garderobeplek en de vaste meterkast (met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en geheel betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels een glazen deur is er toegang tot de lichte en royale woonkamer voorzien van een eikenhouten parketvloer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en beschikken over elektronische bedienbare screens. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon. KEUKEN De open-keuken in L-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad met dubbele RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder kasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een losse koel-vriescombinatie en een fraai groot zijraam met een vrij uitzicht over sportpark II. BALKON (Ca. 3.00 x 2.00 m) Royaal overdekt balkon gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex en gelegen op het zuiden. Het balkon beschikt over buitenverlichting en elektra. Vanuit de eerder genoemde hal is er toegang tot; SLAAPKAMER 1 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de zijkant van het appartement en voorzien van een eiken houten parketvloer en een praktische vaste kastenwand. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de galerijzijde van het appartement en eveneens voorzien van een eiken houten parketvloer. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met mengkraan en separate handdouche en een vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een spiegelkast, sanibroyeur toilet, een designradiator en vloerverwarming. INPANDIGE BERGING (Ca. 2.25 x 1.70 m) Praktische berging voorzien van een tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, bj. 2019) en de WTW-unit. BERGING (Ca. 3.35 x 1.70 m) Het appartement beschikt over een berging in de ondergrondse parkeerkelder. PARKEERPLAATS (Ca. 5.00 x 2.60 m) Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel A+; Dit appartement ligt op het einde van de galerij; Dit appartement beschikt over vloerverwarming in de badkamer; De maandelijkse VvE kosten bijdrage €232.65 per maand (inclusief parkeerplaats, onderhoud van algemene ruimtes, opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en glasbewassing). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4818

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.