Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Generaal van der Plaatstraat 15
4811RE Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 719.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 735.230
Precio de compra /m²: € 5.489
Galería de fotos
Descripción
Deze typische jaren ’30 erkerwoning gelegen in de populaire woonwijk Oud Boeimeer direct naast het centrum van Breda. De woning met karakteristieke details zoals granitovloeren beschikt over een fijne woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, open keuken met schiereiland, 5 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met eigen achterom. De woning is gelegen op een ideale plek in een kindvriendelijke wijk met de perfecte mix tussen de rust in de wijk en de gezelligheid van de stad op loopafstand waarbij onder andere het Van Coothplein, de Nieuwe Ginnekenstraat en het van Sonsbeeckpark op zeer korte afstand is. Met de diversiteit aan winkels en horeca, basisscholen, huisarts, apotheek en de directe in- en uitvalswegen richting de snelweg in de omliggende straten is alles dichtbij! KENMERKEN: RUIME ERKERTUSSENWONING MET KARAKTERSTIEKE DETAILS FIJNE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT OPEN KEUKEN MET EILAND 5 SLAAPKAMERS ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET EIGEN ACHTEROM BEGANE GROND: Middels de deels sierbestraat en deels groen aangelegde voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal beschikt over een vestibule met originele granitovloer en wandtegel en een garderobeplek. Vanuit de vestibule is er toegang tot de gang. De gang is eveneens voorzien van een originele granitovloer en wandtegel en beschikt over een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast (vernieuwd met 10 groepen). Gang biedt toegang tot; KELDER Ruime kelder op stahoogte (ca. 1.95 m) TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Lichte erkerwoonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde voorzien van een eikenhoutenvloer, open haard, karakteristieke plafonds en openslaande deuren richting de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Ruime, open keuken in tweezijdige opstelling met een een eikenhouten vloer. Het schiereiland beschikt over een composiet werkblad met 1 ½ RVS spoelbak, vaatwasser en aan weerszijden diverse onderkasten en laden. De wandzijde beschikt eveneens over een composiet aanrechtblad met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, 2 combi ovens en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 4.40 x 6.65 m) Fraai aangelegde achtertuin welke grotendeels is sierbestraat en gelegen is op het zuiden. De achtertuin beschikt over diverse beplanting, waterpunt, een zonnescherm, vrijstaande berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 2.00 x 2.70 m) vrijstaande stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De brede overloop is voorzien van een laminaatvloer en een vaste opbergkast. Tevens is er toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en biedt de overloop toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Deze is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot; SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, een tweetal grote Velux dakramen en een vaste wastafel in meubel. Tevens is er een vaste opbergkast en beschikt de slaapkamer over een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. SLAAPKAMER 5 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte achter de schotten. Deze slaapkamer geeft toegang tot de inloopkast met vaste wastafel in meubel en de opstelplaats van de CV-combi ketel (Remeha, bj. ca. 2021). WASKAMER Praktische waskamer voorzien van een laminaatvloer, dakraam, bergruimte achter de schotten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; De woning is voorzien van vloerisolatie. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hipoteca berekenen
€ 719.000
Coste del comprador (estimado): € 16.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230
3,21%
Anualmente
%
€ 35.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 719.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Contenido
- 492 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valkenierslaan 422
4834CP Breda
€ 439.000 k.k.
€ 6.754/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lage Kant 34
4817GG Breda
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 9 B
4811WX Breda
€ 415.000 k.k.
€ 4.511/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haagweg 237
4812XD Breda
€ 650.000 k.k.
€ 4.514/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Markendaalseweg 26 D8
4811KC Breda
€ 335.000 k.k.
€ 5.877/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Coulissen 75
4811DX Breda
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bleekstraat 9 K4
4811KH Breda
€ 662 p/m
€ 32/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Galvaniweg 13
4816CJ Breda
€ 395.000 k.k.
€ 6.077/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
