Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Generaal van der Plaatstraat 15
4811RE Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 719.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 735.230
Prix d'achat /m²: € 5.489
Galerie de photos
Description
Deze typische jaren ’30 erkerwoning gelegen in de populaire woonwijk Oud Boeimeer direct naast het centrum van Breda. De woning met karakteristieke details zoals granitovloeren beschikt over een fijne woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, open keuken met schiereiland, 5 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met eigen achterom. De woning is gelegen op een ideale plek in een kindvriendelijke wijk met de perfecte mix tussen de rust in de wijk en de gezelligheid van de stad op loopafstand waarbij onder andere het Van Coothplein, de Nieuwe Ginnekenstraat en het van Sonsbeeckpark op zeer korte afstand is. Met de diversiteit aan winkels en horeca, basisscholen, huisarts, apotheek en de directe in- en uitvalswegen richting de snelweg in de omliggende straten is alles dichtbij! KENMERKEN: RUIME ERKERTUSSENWONING MET KARAKTERSTIEKE DETAILS FIJNE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT OPEN KEUKEN MET EILAND 5 SLAAPKAMERS ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET EIGEN ACHTEROM BEGANE GROND: Middels de deels sierbestraat en deels groen aangelegde voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal beschikt over een vestibule met originele granitovloer en wandtegel en een garderobeplek. Vanuit de vestibule is er toegang tot de gang. De gang is eveneens voorzien van een originele granitovloer en wandtegel en beschikt over een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast (vernieuwd met 10 groepen). Gang biedt toegang tot; KELDER Ruime kelder op stahoogte (ca. 1.95 m) TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Lichte erkerwoonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde voorzien van een eikenhoutenvloer, open haard, karakteristieke plafonds en openslaande deuren richting de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Ruime, open keuken in tweezijdige opstelling met een een eikenhouten vloer. Het schiereiland beschikt over een composiet werkblad met 1 ½ RVS spoelbak, vaatwasser en aan weerszijden diverse onderkasten en laden. De wandzijde beschikt eveneens over een composiet aanrechtblad met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, 2 combi ovens en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 4.40 x 6.65 m) Fraai aangelegde achtertuin welke grotendeels is sierbestraat en gelegen is op het zuiden. De achtertuin beschikt over diverse beplanting, waterpunt, een zonnescherm, vrijstaande berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 2.00 x 2.70 m) vrijstaande stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De brede overloop is voorzien van een laminaatvloer en een vaste opbergkast. Tevens is er toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en biedt de overloop toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Deze is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot; SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, een tweetal grote Velux dakramen en een vaste wastafel in meubel. Tevens is er een vaste opbergkast en beschikt de slaapkamer over een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. SLAAPKAMER 5 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte achter de schotten. Deze slaapkamer geeft toegang tot de inloopkast met vaste wastafel in meubel en de opstelplaats van de CV-combi ketel (Remeha, bj. ca. 2021). WASKAMER Praktische waskamer voorzien van een laminaatvloer, dakraam, bergruimte achter de schotten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; De woning is voorzien van vloerisolatie. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 719.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230
3,21%
Annuellement
%
€ 35.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 719.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Contenu
- 492 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valkenierslaan 422
4834CP Breda
€ 439.000 k.k.
€ 6.754/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lage Kant 34
4817GG Breda
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 9 B
4811WX Breda
€ 415.000 k.k.
€ 4.511/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haagweg 237
4812XD Breda
€ 650.000 k.k.
€ 4.514/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markendaalseweg 26 D8
4811KC Breda
€ 335.000 k.k.
€ 5.877/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Coulissen 75
4811DX Breda
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bleekstraat 9 K4
4811KH Breda
€ 662 p/m
€ 32/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Galvaniweg 13
4816CJ Breda
€ 395.000 k.k.
€ 6.077/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
