Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Graaf Hendrik III laan 109 A

4819CC Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Graaf Hendrik III laan 109 A Breda
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit ruime en lichte 4-kamerappartement is gelegen in de zeer gewilde wijk Boeimeer en beschikt over een royale woonkamer met erker, een aparte eetkamer (met mogelijkheid tot derde slaapkamer), twee volwaardige slaapkamers en twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De woning ligt op korte afstand van het gezellige Bredase centrum, het Graaf Hendrik III plein en het populaire Ginnekenmarktje. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het Mastbos zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN: 4-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN BREDA! LICHTE WOONKAMER 2 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT 3) BALKON OP ZOWEL ZUIDOOST- ALS WESTZIJDE EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over brievenbussen en een bellentableau. Middels het trappenhuis is er toegang tot het souterrain met bergingen en de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement (vernieuwd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). HAL/ENTREE De hal is voorzien van een lichte tegelvloer, intercom en een vaste kast. De hal geeft toegang tot; TOILET Geheel betegelde toilet met opbouwreservoir. WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een erker, vaste opbergkast en middels een loopdeur is er toegang tot Balkon 1. BALKON 1 (Ca. 1.00 x 0.50 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het westen. EETKAMER / SLAAPKAMER Deze ruime kamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. Tevens is er een mogelijkheid tot verbinding met de woonkamer of het creëren van een derde slaapkamer. KEUKEN De keuken in rechte opstelling is voorzien van een lichte tegelvloer en een aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en diverse onder– en bovenkasten/laden. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en middels een loopdeur is er toegang tot Balkon 2. BALKON 2 (Ca. 4.70 x 0.95 m) Gesitueerd aan de achterzijden van het appartementencomplex en gelegen op het zuidoosten. Tevens bevindt zich hier een werkkast met de opstelplaats van de CV-combiketel (Viesmann, bj. 2017). SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en voorzien van een laminaatvloer en twee vaste kasten. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartementen complex en voorzien van een laminaatvloer en twee praktische vaste kasten. BADKAMER De geheel betegeld badkamer is voorzien van een douche cabine met thermostraatkraan en een vaste wastafel. BERGING (Ca. 5.10 x 4.15 m) Zeer ruime eigen berging gelegen in het souterrain van het appartementencomplex en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en gestucte wanden; Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en nieuwe kunststof kozijnen; De servicekosten bedragen ca. € 201,66 per maand (o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaken algemene ruimte, elektra algemene ruimte, opstalverzekering). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
281 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Viesmann (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4819

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.