Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Breda

Magelhaensstraat 7 B

4812RE Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.977

Galería de fotos

Magelhaensstraat 7 B Breda
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR! Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon en berging, direct aan het vernieuwde Dr. Struyckenplein. Badkamer en keuken zijn recent vernieuwd! Op een uitstekende locatie, direct aan het vernieuwde en levendige Dr. Struyckenplein, ligt dit verrassend lichte en ruime 3-kamerappartement. Dankzij de vele raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een bijzonder aangenaam wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. De indeling is praktisch en ruim opgezet en bestaat uit een royale woonkamer met sfeervolle ensuite schuifdeuren naar de eetkamer, twee ruime slaapkamers, een aparte keuken, complete badkamer, separate toiletruimte, een balkon en een eigen berging op de zolderverdieping. De afgelopen jaren is het complex op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn het dak, de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd en zijn de balkons gerenoveerd. Ook de gezamenlijke binnentuin wordt uitstekend onderhouden. TOPLOCATIE Wonen aan het Dr. Struyckenplein betekent optimaal gemak. Supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk voor de deur. De wijk is volop in ontwikkeling en biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en een prettige woonomgeving. Het bruisende centrum van Breda bereik je in slechts circa 10 minuten fietsen. Daarnaast liggen het Mastbos en de gezellige wijk Princenhage op korte afstand. Via de nabijgelegen zuidelijke rondweg zijn ook de snelwegen richting Rotterdam, Antwerpen en Tilburg snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en gezamenlijke fietsenberging. APPARTEMENT Ruime hal met vaste kast, intercom en toegang tot vrijwel alle vertrekken. WOONKAMER Een bijzonder royale en sfeervolle woonkamer met een prachtige lichtinval en vrij uitzicht. Dankzij de originele schuifdeuren is de ruimte verdeeld in een comfortabele zitkamer en een aparte eetkamer. Beide ruimtes beschikken over vaste kasten. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. KEUKEN De recent vernieuwde keuken in rechte opstelling heeft veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Er is een oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Onder het aanrecht is heel handig de wasmachine geplaatst. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon en de badkamer. SLAAPKAMERS Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een extra wastafel. Vanuit de slaapkamers heb je een fraai uitzicht op het groen in de gezamenlijke tuin. BADKAMER De badkamer is in 2025 vernieuwd en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. TOILETRUIMTE De toiletruimte is eveneens in 2025 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde is een sfeervol balkon met een handige balkonbar en zitbankje. Er is een gemeenschappelijke binnentuin waar je als bewoner gebruik van mag maken. ZOLDERVERDIEPING Ruime, afsluitbare privéberging op de zolderverdieping. ALGEMEEN - Zeer licht appartement dankzij grote raampartijen rondom; - Royale woonkamer met ensuite schuifdeuren; - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing; - Badkamer en toilet in 2025 vernieuwd - Keuken in 2021 vernieuwd - Vernieuwd dak en gerenoveerde balkons; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Bijdrage VVE € 170,- per maand voor onder andere opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en reserveringen voor zowel groot onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
282 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.