Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Oosterhout

Keermanslaan 61

4835GE Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.826

Galería de fotos

Keermanslaan 61 Breda
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Split level woning met kantoorruimte op toplocatie in Ginneken (Keermanslaan 61, Breda) Aan de Keermanslaan in Breda, in de gewilde wijk Ginneken, ligt deze prachtige en royale split level tussenwoning. Gebouwd in 1978, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A+, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over maar liefst 8 speels ingedeelde niveaus die via een centraal geplaatste trap met elkaar verbonden zijn. Met een inpandige kantoorruimte, royale woonkeuken, twee woonkamers, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en een dakterras op het zuiden is dit een bijzonder veelzijdig woonhuis. Dankzij de grote raampartijen met aluminium kozijnen geniet de woning van een prachtige lichtinval. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een rustige, groene laan met volwassen bomen die zorgen voor schaduw en een aangename leefomgeving. De wijk Ginneken staat bekend als geliefd en kindvriendelijk, met veel gezinnen en voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand bevinden zich het Valkeniersplein en het gezellige Ginnekenmarktje met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen (op fietsafstand), kinderopvang, sportfaciliteiten en een speeltuin op steenworp afstand. Ook natuurgebieden zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal liggen nabij. Het centrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Energie & duurzaamheid De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A+. Daarnaast beschikt de woning over aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De onderste 5 niveaus zijn afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer in visgraatverband met vloerverwarming. Indeling Niveau 1 Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangend closet, urinoir en mechanische afzuiging. Aan de voorzijde bevindt zich de kantoor-/werkruimte met eigen entree, ideaal voor een aan huis gebonden beroep of als extra slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een ruime inpandige berging. Niveau 2 De royale woonkeuken in een hoekopstelling in matzwarte uitvoering. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, oven, magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast met vriesvak en Quooker en biedt middels een loopdeur toegang tot het terras en de achtertuin. Niveau 3 Woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Deze ruimte kent een fraaie lichtinval en een vrij uitzicht. Niveau 4 Tweede woonkamer voorzien van een sfeervolle houthaard en een open verbinding met de voorgelegen woonkamer, wat zorgt voor een speelse en ruimtelijke indeling. Niveau 5 Slaapkamer aan de voorzijde met nette afwerking. Badkamer voorzien van ligbad met douchegarnituur, hangend closet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Niveau 6 Slaapkamer aan de achterzijde met nette afwerking. Bergkast met opstelling van de warmtepomp. Niveau 7 Separate waskamer met aansluitpunten voor wasapparatuur en toegang tot een bergzolder. Dakterras op het zuiden, afgewerkt met kunststof vlonders en met veel privacy. Niveau 8 Tweede badkamer voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is er een fraai uitzicht over Breda richting het centrum. Tuin De achtertuin is circa 10 meter diep en 4,5 meter breed, gelegen op het noorden en voorzien van een terras, kunstgras, borders met beplanting en een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen Deze unieke split level woning combineert ruimte, licht en functionaliteit op een bijzondere manier. Met hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en een zeer centrale ligging in het geliefde Ginneken is dit een woning die zich onderscheidt in comfort en karakter. Kenmerken · Gelegen aan de Keermanslaan in Breda (wijk Ginneken) · Bouwjaar 1978 · Energielabel A+ · Volledig gasloos · Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen · Inpandige kantoor-/werkruimte met eigen entree · Geschikt voor werken aan huis · 3 slaapkamers · 2 badkamers en apart toilet · Royale woonkeuken · Twee woonkamers · Balkon en dakterras op het zuiden · Achtertuin op het noorden met achterom · Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein · Aluminium kozijnen met HR++ beglazing · Vloerverwarming en visgraat tegelvloer · Unieke split level indeling met 8 niveaus · Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.