Ir directamente al contenido
Logotipo de Landelijk-wonen.nl Midden Brabant

Liesboslaan 95

4838ET Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 7.107

Galería de fotos

Liesboslaan 95 Breda
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Liesboslaan 95: wonen op een royaal perceel van maar liefst 7.287 m², met weiland aan huis en volop mogelijkheden. Hier combineert u ruimte, vrijheid en bereikbaarheid op unieke wijze. Vraagprijs €995.000,- k.k. op ca 7.287 m² ondergrond Altijd al vlakbij een levendige stad willen wonen, maar toch de rust van het landelijk gebied willen hebben, dan bent u bij deze woning op de juist plek. Gezien de strategische ligging van de woning met grote bijbehorende weide, zijn de voordelen ervan ruimschoots aanwezig. Na een drukke werkdag, kunt u lekker van het achtergelegen buitengebied genieten, met het mooie Brabants karakter en bossen. En wilt u toch even een gezellig terrasje pikken, binnen een mum van tijd staat u in het centrum van het mooie Breda en op de Haagse Markt in Princenhage. De woning word te koop aangeboden op maar liefst ca. 7.287 m² ondergrond. Neem contact op voor een bezichtiging als u graag een woning wil kopen die traditioneel is gebouwd in 1959 met diverse karakteristieke elementen, zoals het fraai metselwerk, houten afwerking van de dakgoten en de houten trapstijlen. U zult de fijne sfeer en de mogelijkheden ervaren die deze woning biedt. Het is een degelijke karakteristieke woning met een functioneel achterhuis. De begane grond en de eerste verdieping van het achterhuis zijn gemakkelijk om te bouwen om meer woonruimte te kunnen creëren en zodoende er een landhuis van te maken. Anderzijds biedt het achterhuis tal van diverse mogelijkheden. Denk hierbij aan een hobby of beroep aan huis. Nu is het achterhuis deels ingericht om er paarden te kunnen houden en te stallen. In combinatie met dit laatste ligt er dan ook een mooi stuk weiland direct aansluitend bij het geheel aan de achterzijde van de woning om het compleet te maken met eventueel een paardenbak, een moestuin, een natuurvijver in het tuindeel of voor bedrijfsmatig gebruik. Kom binnen… Via de afsluitbare poort komt u op de grote oprit en gaat u vervolgens naar de voordeur. Wanneer u de woning binnenstapt begeeft u zich in een ruime entree met een opgaande trap met karakteristieke houten trapstijlen. Vanuit de entree is het kantoor bereikbaar, deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een muurkast. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met aan de voor- en achterzijde een grote raampartij, waardoor er een fijne lichtinval aanwezig is. De woonkamer is voorzien van een muurkast en heeft een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is ook vanuit de entree bereikbaar en heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur en een grote kelder. Indien u een wijnliefhebber bent is dit een mooie plaats voor een wijnkelder. Vervolgens komt u in de berging/cv-ruimte waar u tevens toegang tot de zolderverdieping heeft. Zowel de keuken als de berging, inclusief het toilet heeft een tegelvloer. Vervolg uw weg… De trapopgang in de entree brengt u naar de eerste verdieping waar zich 4 slaapkamers en een badkamer bevinden. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer heeft de beschikking over een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is volledig betegeld en heeft via het dakraam voldoende lichtinval. Diverse mogelijkheden De berging van de woning biedt toegang tot de garage/het achterhuis. Deze ruimte heeft deels een betonnen vloer en deels een klinkervloer. Daarnaast heeft deze ruimte 2 grote schuifdeuren en is er toegang tot de grote zolder. Deze zolder heeft houten spanten en is bedekt met pannen. Een ruimte met mogelijkheden voor hobby of werk aan huis en/of uitbreiding van het voorhuis waardoor u een prachtig landhuis creëert. Genieten in uw tuin De woning heeft een fraai aangelegde tuin met verscheidene borders, veel groen en meerdere terrassen. In de ochtend of avond kunt u de zon of de schaduw opzoeken om uw kopje koffie of wijntje te nuttigen. De voorzijde van het perceel heeft een hekwerk met afsluitbare poort. Op het terrein is een open front garage aanwezig, waar u meerdere auto’s droog kunt parkeren. Loopt u verder het terrein op dan ervaart u weidse uitzicht op uw weilanden en de landerijen. De omgeving Het geheel is gelegen nabij de snelwegen A58 en A16, waarmee het een perfecte ligging heeft aan de corridor Antwerpen – Rotterdam en Eindhoven – Bergen op Zoom. Vlakbij de meubelboulevard met Ikea als herkenningspunt nabij de groenrijke gebieden het Liesbos, de Rith en op korte afstand van de Vloeiweide. Op loopafstand van de Haagse markt in Princenhage en vlakbij het centrum van Breda. Samengevat: • CV-ketel Intergas 2021 en traditioneel gebouwd in 1959 • Energielabel F, houten kozijnen en spouwmuren aanwezig • Perceel van ca. 7.287 m² met direct aangrenzend weiland • Achterhuis met veel mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte, hobby of werken aan huis • Zeer geschikt voor paardenliefhebbers, hobbydieren of ondernemers • Veel privacy, vrij uitzicht en volop parkeergelegenheid op eigen terrein • Goede bereikbaarheid met rustige ligging en toch nabij de stad • Nabij uitvalswegen A16 en A58 en diverse natuurgebieden Kortom: stads- én landelijk-wonen combineren? Dit is uw kans!

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
7287 m²
Contenido
1015 m³
Otra zona interior
129 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4838

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.