Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Breda

Magelhaensstraat 7 B

4812RE Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Magelhaensstraat 7 B Breda
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR! Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon en berging, direct aan het vernieuwde Dr. Struyckenplein. Badkamer en keuken zijn recent vernieuwd! Op een uitstekende locatie, direct aan het vernieuwde en levendige Dr. Struyckenplein, ligt dit verrassend lichte en ruime 3-kamerappartement. Dankzij de vele raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een bijzonder aangenaam wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. De indeling is praktisch en ruim opgezet en bestaat uit een royale woonkamer met sfeervolle ensuite schuifdeuren naar de eetkamer, twee ruime slaapkamers, een aparte keuken, complete badkamer, separate toiletruimte, een balkon en een eigen berging op de zolderverdieping. De afgelopen jaren is het complex op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn het dak, de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd en zijn de balkons gerenoveerd. Ook de gezamenlijke binnentuin wordt uitstekend onderhouden. TOPLOCATIE Wonen aan het Dr. Struyckenplein betekent optimaal gemak. Supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk voor de deur. De wijk is volop in ontwikkeling en biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en een prettige woonomgeving. Het bruisende centrum van Breda bereik je in slechts circa 10 minuten fietsen. Daarnaast liggen het Mastbos en de gezellige wijk Princenhage op korte afstand. Via de nabijgelegen zuidelijke rondweg zijn ook de snelwegen richting Rotterdam, Antwerpen en Tilburg snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en gezamenlijke fietsenberging. APPARTEMENT Ruime hal met vaste kast, intercom en toegang tot vrijwel alle vertrekken. WOONKAMER Een bijzonder royale en sfeervolle woonkamer met een prachtige lichtinval en vrij uitzicht. Dankzij de originele schuifdeuren is de ruimte verdeeld in een comfortabele zitkamer en een aparte eetkamer. Beide ruimtes beschikken over vaste kasten. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. KEUKEN De recent vernieuwde keuken in rechte opstelling heeft veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Er is een oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Onder het aanrecht is heel handig de wasmachine geplaatst. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon en de badkamer. SLAAPKAMERS Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een extra wastafel. Vanuit de slaapkamers heb je een fraai uitzicht op het groen in de gezamenlijke tuin. BADKAMER De badkamer is in 2025 vernieuwd en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. TOILETRUIMTE De toiletruimte is eveneens in 2025 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde is een sfeervol balkon met een handige balkonbar en zitbankje. Er is een gemeenschappelijke binnentuin waar je als bewoner gebruik van mag maken. ZOLDERVERDIEPING Ruime, afsluitbare privéberging op de zolderverdieping. ALGEMEEN - Zeer licht appartement dankzij grote raampartijen rondom; - Royale woonkamer met ensuite schuifdeuren; - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing; - Badkamer en toilet in 2025 vernieuwd - Keuken in 2021 vernieuwd - Vernieuwd dak en gerenoveerde balkons; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Bijdrage VVE € 170,- per maand voor onder andere opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en reserveringen voor zowel groot onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.