Ir directamente al contenido
Logotipo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Groene Woud 13

4834BA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.556

Galería de fotos

Groene Woud 13 Breda
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een woning op een toplocatie? Plezierig wonen tussen het bruisend Ginneken en de binnenstad van Breda? Wij hebben voor jou een mooie, over de volle breedte, uitgebouwde tussenwoning met een lichtstraat, 3 slaapkamers, open leefkeuken, gelegen in een gezellige straat in de Blauwe Kei. We heten je van harte welkom, maak snel een afspraak voor deze leuke moderne woning. Indeling BEGANE GROND ENTREE Via de voortuin lopen we naar de entree. Eenmaal binnen krijgen we, zien we door de stalen deur meteen de luxe keuken. In de gang bevinden zich de trapkast met meterkast, een kleine bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet. KEUKEN We vervolgen onze weg naar de keuken. De keuken bevindt zich in het midden van de woning. Daardoor heb je zowel contact met het eetgedeelte als ook met de woonkamer. De op maat gemaakte keuken is van alle gemakken voorzien zoals een Hi-macs keukenblad, een combi oven Siemens, Bosch vriezer, stand alone Samsung koelkast, Quooker combi en een Bora Pure inductiekookplaat met downdrain. Verder zijn er meer dan voldoende kastjes en lades om al je spullen in op te bergen. EETGEDEELTE Het eetgedeelte heeft ook grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Er is veel lichtinval door de lichtstraat. WOONKAMER Ook de sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. In zowel de woonkamer als keuken zijn op maat gemaakte kasten. De gehele vloer is voorzien van een micro cement dekvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap komen we aan op de overloop waar we toegang hebben tot twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. SLAAPKAMERS 1 EN 2 Beide slaapkamers zijn goed van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een aironditioning (Samsung windfree). BADKAMER De volledig nieuwe moderne badkamer (Jan van Sundert Etten Leur) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met gezoete Belgisch (blauw)hardsteen met dubbele wasbak en een toilet. WASRUIMTE Er is een aparte wasruimte aanwezig waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap komen we aan op de overloop met bergruimte. Hier is tevens de opstelplaats van de CV combiketel (Nefit CW6). SLAAPKAMER 3 Vanuit de overloop is er toegang tot de derde royale slaapkamer met 2 dakkapellen. Ook deze slaapkamer heeft dezelfde airconditioning. Indien gewenst zouden hier 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. TUIN De woning heeft een sfeervol aangelegde tuin met een stenen berging, overkapping en achterom. LIGGING De woning ligt in de wijk Blauwe Kei in het zuidoosten van Breda. De rustige straat is zeer ruim opgezet met veel parkeergelegenheid. Winkelcentra “De Burcht” en het “Valkeniersplein” liggen om de hoek, dus de dagelijkse boodschappen zijn altijd dichtbij. Op korte afstand ligt het Ginneken met hippe winkels en de gezellige terrassen, waar je terecht kan voor een hapje en een drankje. Op loopafstand is er een basisschool en speelvoorzieningen. De zuidelijke rondweg, die aansluiting geeft op de rijkswegen A16, A27 en A58, is snel te bereiken. Bijzonderheden * Mooie, uitgebouwde moderne tussenwoning. * Keuken en badkamer zijn in 2023 vernieuwd * Drie slaapkamers * De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming * De elektriciteitsbedrading, de meterkast, het riool, de waterleiding naar cv ketel, zijn allen vernieuwd. * Er is een loze leiding aanwezig in de voortuin voor een eventuele laadpaal. * Op loopafstand van Het Bruisend Ginneken en de stad.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.