Jump to content
Logo of Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Groene Woud 13

4834BA Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.556

Photo Gallery

Groene Woud 13 Breda
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een woning op een toplocatie? Plezierig wonen tussen het bruisend Ginneken en de binnenstad van Breda? Wij hebben voor jou een mooie, over de volle breedte, uitgebouwde tussenwoning met een lichtstraat, 3 slaapkamers, open leefkeuken, gelegen in een gezellige straat in de Blauwe Kei. We heten je van harte welkom, maak snel een afspraak voor deze leuke moderne woning. Indeling BEGANE GROND ENTREE Via de voortuin lopen we naar de entree. Eenmaal binnen krijgen we, zien we door de stalen deur meteen de luxe keuken. In de gang bevinden zich de trapkast met meterkast, een kleine bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet. KEUKEN We vervolgen onze weg naar de keuken. De keuken bevindt zich in het midden van de woning. Daardoor heb je zowel contact met het eetgedeelte als ook met de woonkamer. De op maat gemaakte keuken is van alle gemakken voorzien zoals een Hi-macs keukenblad, een combi oven Siemens, Bosch vriezer, stand alone Samsung koelkast, Quooker combi en een Bora Pure inductiekookplaat met downdrain. Verder zijn er meer dan voldoende kastjes en lades om al je spullen in op te bergen. EETGEDEELTE Het eetgedeelte heeft ook grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Er is veel lichtinval door de lichtstraat. WOONKAMER Ook de sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. In zowel de woonkamer als keuken zijn op maat gemaakte kasten. De gehele vloer is voorzien van een micro cement dekvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap komen we aan op de overloop waar we toegang hebben tot twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. SLAAPKAMERS 1 EN 2 Beide slaapkamers zijn goed van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een aironditioning (Samsung windfree). BADKAMER De volledig nieuwe moderne badkamer (Jan van Sundert Etten Leur) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met gezoete Belgisch (blauw)hardsteen met dubbele wasbak en een toilet. WASRUIMTE Er is een aparte wasruimte aanwezig waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap komen we aan op de overloop met bergruimte. Hier is tevens de opstelplaats van de CV combiketel (Nefit CW6). SLAAPKAMER 3 Vanuit de overloop is er toegang tot de derde royale slaapkamer met 2 dakkapellen. Ook deze slaapkamer heeft dezelfde airconditioning. Indien gewenst zouden hier 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. TUIN De woning heeft een sfeervol aangelegde tuin met een stenen berging, overkapping en achterom. LIGGING De woning ligt in de wijk Blauwe Kei in het zuidoosten van Breda. De rustige straat is zeer ruim opgezet met veel parkeergelegenheid. Winkelcentra “De Burcht” en het “Valkeniersplein” liggen om de hoek, dus de dagelijkse boodschappen zijn altijd dichtbij. Op korte afstand ligt het Ginneken met hippe winkels en de gezellige terrassen, waar je terecht kan voor een hapje en een drankje. Op loopafstand is er een basisschool en speelvoorzieningen. De zuidelijke rondweg, die aansluiting geeft op de rijkswegen A16, A27 en A58, is snel te bereiken. Bijzonderheden * Mooie, uitgebouwde moderne tussenwoning. * Keuken en badkamer zijn in 2023 vernieuwd * Drie slaapkamers * De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming * De elektriciteitsbedrading, de meterkast, het riool, de waterleiding naar cv ketel, zijn allen vernieuwd. * Er is een loze leiding aanwezig in de voortuin voor een eventuele laadpaal. * Op loopafstand van Het Bruisend Ginneken en de stad.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
177 m²
Content
440 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.