Aller directement au contenu
Logo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Groene Woud 13

4834BA Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.556

Galerie de photos

Groene Woud 13 Breda
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een woning op een toplocatie? Plezierig wonen tussen het bruisend Ginneken en de binnenstad van Breda? Wij hebben voor jou een mooie, over de volle breedte, uitgebouwde tussenwoning met een lichtstraat, 3 slaapkamers, open leefkeuken, gelegen in een gezellige straat in de Blauwe Kei. We heten je van harte welkom, maak snel een afspraak voor deze leuke moderne woning. Indeling BEGANE GROND ENTREE Via de voortuin lopen we naar de entree. Eenmaal binnen krijgen we, zien we door de stalen deur meteen de luxe keuken. In de gang bevinden zich de trapkast met meterkast, een kleine bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet. KEUKEN We vervolgen onze weg naar de keuken. De keuken bevindt zich in het midden van de woning. Daardoor heb je zowel contact met het eetgedeelte als ook met de woonkamer. De op maat gemaakte keuken is van alle gemakken voorzien zoals een Hi-macs keukenblad, een combi oven Siemens, Bosch vriezer, stand alone Samsung koelkast, Quooker combi en een Bora Pure inductiekookplaat met downdrain. Verder zijn er meer dan voldoende kastjes en lades om al je spullen in op te bergen. EETGEDEELTE Het eetgedeelte heeft ook grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Er is veel lichtinval door de lichtstraat. WOONKAMER Ook de sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. In zowel de woonkamer als keuken zijn op maat gemaakte kasten. De gehele vloer is voorzien van een micro cement dekvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap komen we aan op de overloop waar we toegang hebben tot twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. SLAAPKAMERS 1 EN 2 Beide slaapkamers zijn goed van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een aironditioning (Samsung windfree). BADKAMER De volledig nieuwe moderne badkamer (Jan van Sundert Etten Leur) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met gezoete Belgisch (blauw)hardsteen met dubbele wasbak en een toilet. WASRUIMTE Er is een aparte wasruimte aanwezig waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap komen we aan op de overloop met bergruimte. Hier is tevens de opstelplaats van de CV combiketel (Nefit CW6). SLAAPKAMER 3 Vanuit de overloop is er toegang tot de derde royale slaapkamer met 2 dakkapellen. Ook deze slaapkamer heeft dezelfde airconditioning. Indien gewenst zouden hier 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. TUIN De woning heeft een sfeervol aangelegde tuin met een stenen berging, overkapping en achterom. LIGGING De woning ligt in de wijk Blauwe Kei in het zuidoosten van Breda. De rustige straat is zeer ruim opgezet met veel parkeergelegenheid. Winkelcentra “De Burcht” en het “Valkeniersplein” liggen om de hoek, dus de dagelijkse boodschappen zijn altijd dichtbij. Op korte afstand ligt het Ginneken met hippe winkels en de gezellige terrassen, waar je terecht kan voor een hapje en een drankje. Op loopafstand is er een basisschool en speelvoorzieningen. De zuidelijke rondweg, die aansluiting geeft op de rijkswegen A16, A27 en A58, is snel te bereiken. Bijzonderheden * Mooie, uitgebouwde moderne tussenwoning. * Keuken en badkamer zijn in 2023 vernieuwd * Drie slaapkamers * De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming * De elektriciteitsbedrading, de meterkast, het riool, de waterleiding naar cv ketel, zijn allen vernieuwd. * Er is een loze leiding aanwezig in de voortuin voor een eventuele laadpaal. * Op loopafstand van Het Bruisend Ginneken en de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.